Wohnung zum Kauf 144.900 € 2 Zimmer 60,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Monat
2Zimmer
60,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Tim Schöne

Immobilienbewegung - Tim Schoene

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Erfurt zu verkaufen**

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 60,26 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Erfurt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in entspannter Umgebung suchen.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, welches durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zu der angenehmen Loggia bietet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Erfurt. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Einrichtung.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Küchengeräte sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind bequem und zentral vom Flur aus erreichbar.

Die Böden sind mit einem hochwertigen Teppichbelag versehen, welcher eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzend dazu gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz mit verschließbarer Wallbox zum Angebot.

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage, die eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme und direkte Anbindung an die Innenstadt. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, ist mit über 214.000 Einwohnern die größte Stadt des Bundeslandes und eines der drei Oberzentren neben Jena und Gera.

Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich der Krämpfervorstadt, einem Stadtteil mit etwa 15.000 Einwohnern. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus weitläufigen Bahnanlagen, dazugehörigen Gewerbeflächen und dem Campus der Fachhochschule Erfurt mit rund 5.000 Studierenden aus.

Dank des hohen Studentenanteils ist die Krämpfervorstadt ein junger und lebendiger Stadtteil. Das Objekt liegt etwa 4 km von der Fachhochschule entfernt. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinien 2 und 35 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Erfurter Innenstadt befindet sich etwa 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

144900 €

2.390,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.645 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.672 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbewegung - Tim SchoeneGewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 8, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Tim SchöneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyvp5z

Referenznummer: IB-23-346