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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

664 m²Grundstück

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Emstek, Emstek (49685)

Objektbeschreibung Dieses fantastische Fachwerkhaus hat von außen ein traditionelles Bild und von innen eine moderne und sehr geschmackvolle Ausstattung.
Das Fachwerkhaus befindet sich auf einem 664 m² großem Grundstück in einer ruhigen Siedlung von Emstek und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² zzgl. zwei ausgebaute Räume und Flur im Spitzboden.
Das Fachwerkhaus wurde mit ca. 200 Jahren alten Holzbalken errichtet und mit Feld bzw. Kalksandsteinen ausgemauert.
Im Jahr 2012/2013 wurden die Innentüren, Fensterbänke, Elektrik, teilweise Bodenbeläge und der Ausbau des Spitzboden (Flur, zwei Räume) im Wohnhaus modernisiert.
Der Vinylboden in Echtholzoptik im Wohn- und Essbereich wurde im Jahr 2023 verlegt.
Das Haus ist teils unterkellert und wird mit einer Zentralgasheizung beheizt.
Es wurde 2023 eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage mit Duschbad, die im Jahr 2012/2013 neu errichtet wurde.
Die Garage verfügt über eine Nutzfläche von 49,45 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss in Höhe von 31,04 m².
Das Gartengrundstück ist mit einer Hecke und einem Doppelstab Mattenzaun eingefriedet.
Raumaufteilung Dieses fantastische Fachwerkhaus mit Garage verfügt über einen schön aber pflegeleicht angelegten Garten mit einer großen überdachten Terrasse und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Windfang/ Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, HWR, Gäste-WC, Flur mit Ausgang zur Garage und Zugang zur gemütlichen Terrasse.
Kellergeschoss:
zwei Räume inkl. Heizungsraum
Dachgeschoss:
Flur, drei Räume, Badzimmer bestehend aus Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und ein WC.
Ausgebauter Spitzboden:
Flur, zwei Räume
Garage mit Duschbad.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Emstek mit Blick auf Felder und Wiesen.
Die notwendigen Einrichtungen sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn ist in 6 km erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind in umliegender Nähe zu finden. Die Lage des Hauses ermöglicht ein ruhiges und entspanntes Wohnen, fernab vom Stadttrubel, aber dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.

Besichtigungstermine Sehr geehrter Kunde, der Verkauf des Wohnhauses erfolgt gegen Höchstgebot und Zustimmung des Verkäufers.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter Tel. 04471-84164
Gerne hören wir von Ihnen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt