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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.421 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
148 m²Grundstück

Ilgen GmbH Servicebüro
Herr Josef Ilgen
Ilgen GmbH Servicebüro
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartengrundstück zu verkaufen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 und einem ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1964. Die Wohnfläche von ca. 140 qm verteilt sich über zwei Etagen und eignet sich für eine große Familie.
Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit einer großen gefliesten Doppelgarage und im hinteren Bereich zwei Lagerräume.
Über eine Treppe erreicht man das 1. OG, hier teilt sich der Wohnbereich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick zur Mosel, Küche, Büro, Abstellraum und ein komplett hell renoviertes Tageslicht-Bad.
Eine Etage höher im Dachgeschoss befinden sich die vier Schlafräume und ein Tageslichtbad, welches ebenfalls komplett renoviert wurde.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Nachspeicherheizung, die Fenster sind doppelt verglast und das Dach mit Naturschiefer eingedeckt.
Zu diesem Wohnhaus gehört in einigen hundert Metern ein Gartengrundstück auf 199 qm, dort befindet sich eine zusätzliche Garage. Raumaufteilung EG: Eingangsbereich - zwei Lagerräume - große Doppelgarage

OG: Wohnzimmer - Küche - Büro - Abstellraum - Bad - Diele - Terrasse

DG: vier Zimmer - Flur - Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • voll unterkellert

Lage

Merl, Zell (Mosel) (56856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merl ist ein Ortsteil von Zell und gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Mittelmosel. Es verfügt über eine gute Infrastruktur - Einkaufszentren, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Sportmöglichkeiten finden sie hier vor Ort. Wandern und Fahrradtouren, Einkehren in zahlreiche Cafés, Restaurants oder in Weinlokale zum Gläschen Wein trägt zum täglichen Genuss bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.421,43 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.421,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
674 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.049 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Unser Servicebüro Wir sind seit 29 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
Kontaktaufnahme bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Ilgen GmbH Servicebüro
Ilgen GmbH ServicebüroGewerblicher Anbieter
Kurfürstenstr. 56, 56864 Bad Bertrich
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef IlgenDein Kontakt
Online-ID: 2blev5j
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Herr Josef Ilgen
Ilgen GmbH Servicebüro
Bewertung: 4 von 5 Sternen