Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

359788 €359.788 €3.331 €/m²

Finanzierung ab 1458 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ortenberg, Ortenberg (63683)

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++ Interessierte Bau-Familien aufgepasst! ++

Unser toller Bungalow, ComfortStyle 10.01 W, mit Walmdach und 108 m² Wohnen auf einer Ebene. Es ist ein attraktives EH55-Niedrigenergiehaus A+, welcges selbstverständlich ebenfalls als EH40 oder EH40+ ausgeführt werden kann, um beispielsweise die neue KFN-Förderung mit in Anspruch zu nehmen. Auch hierbei Punkten wir mit Aktualität, indem wir alle unsere Häuser mit QNG-Zertifizierung anbieten, so dass Sie von der höchst möglichen Förderung profitieren können.

Die Raumaufteilung ist mit 2 Schlafzimmern äußerst smart und bietet Platz für eine kleine Familie oder ideal für das Alter. Es gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich mit angrenzender Wohlfühlküche und ein Familienbad in einer angenehmen Dimensionierung. Die Technik findet in einem separaten Hausanschlussraum platz und ein kleines extra Zimmer ist als Hauswirtschaftsraum reserviert.

Die Grundrissgestaltung bleibt selbstverständlich weiterhin flexibel und ist auf Ihre Wünsche veränderbar.

Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver zu gestalten, wie Sie z.B. auf unseren Angebotsbildern sehen können.

Die Bilder im Innenbereich stammen von einer echten Baufamilie.

Im Preis ist das Haus als Effizienzhaus, geplant auf Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung sowie vollständiger Haustechnik, das Grundstück, Materialien für den Innenausbau inklusive, der Innenausbau ist in Eigenleistung, wahlweise aber erweiterbar, zzgl. Baunebenkosten.

Rufen Sie sich mich an vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können.

Leistungsumfang Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren.

In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt.

Unsere Inklusivleistungen:
- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich)
- inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten
- inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich)
- inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp)
- inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- inkl. mineralischer Außenputz (weiß)
- inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß)
- inkl. Aluminium Außenfensterbänke
- inkl. elektrischen Aluminium Rollläden
- inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig
- inkl. EH55-Standard A+, EH40 und EH40+ ebenfalls möglich
- inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich)
- inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller)
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation
- inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche
- inkl. Blower-Door-Test
- inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich
- inkl. 4-fach Versicherungsschutz während der Bauphase
- inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung sowie Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot.

Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens. Beratungstermine Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.

Melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0160 4466664.

Liebe Grüße

Marc Graul
IHK-zertifiziert Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung