Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

309000 €309.000 €2.311 €/m²

Finanzierung ab 1258 €/Monat

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4Zimmer

133,7 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Nieheim, Nieheim (33039)

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Herzlich willkommen zu Ihrem neuen, individuell gestaltbaren Einfamilienhaus in Nieheim! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem Grundstück von 610 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre Familie und all Ihre Träume.

### Lage, Lage, Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nieheim - ideal für Familien, die eine friedliche und sichere Umgebung suchen. Die charmante Kleinstadt bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

### Raumaufteilung
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche. Hinzu kommt ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss warten drei geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität.

### Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Vorlieben gewählt werden - ob warmes Parkett, pflegeleichte Fliesen oder moderner Vinylboden. Jeder Belag hat seine eigenen Vorteile: Parkett schafft eine warme Atmosphäre, Fliesen sind besonders robust und Vinylboden vereint Komfort mit einfacher Pflege.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt und entspricht dem KFW55-Standard. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer.

### Allkauf Dienstleistungspakete
Sie haben bei allkauf die Wahl zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Egal ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder lieber auf professionelle Unterstützung setzen - allkauf bietet Ihnen die passende Lösung:
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie den gesamten Bauprozess den Profis.
- **AMBITIONIERTE:** Nehmen Sie ausgewählte Arbeiten selbst in die Hand und sparen dabei Kosten.
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

### Zahlreiche Inklusivleistungen
Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

### Sicherheit garantiert
Mit allkauf gehen Sie kein Risiko ein! Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine festgelegte Fertigstellung sowie eine Festpreisgarantie. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus pünktlich fertiggestellt wird - ohne böse Überraschungen.

### Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses projektiert Einfamilienhaus in Nieheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Individualität, Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung. Dank der flexiblen Dienstleistungspakete von allkauf können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - oder einfach den Rundum-Service genießen.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit einem unserer erfahrenen Verkaufsberater. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in Nieheim!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet