Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 941 m²<br/>Grundstück Leinach 97274

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
941 m²Grundstück

Dominik Weber

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bauen, werkeln, gestalten 941 m² für Handwerker mit Visionen!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in ruhiger ländlicher Lage, nur 16 km von Würzburg entfernt. Dieses ehemalige landwirtschaftlich genutzte Anwesen bietet mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 941 m² vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Es umfasst ein entkerntes Wohnhaus, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignen.

Das Wohnhaus befindet sich im entkernten Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung umzusetzen, ohne aufwendige Abrissarbeiten durchführen zu müssen. Dadurch sparen Sie Zeit und Kosten für die Entsorgung von Baumaterialien. Das Anwesen ist sowohl als privates Wohnhaus als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet, insbesondere für kleine bis mittelgroße Handwerksbetriebe. Auch eine Tierhaltung ist aufgrund der Größe des Grundstücks problemlos möglich.

Besonders hervorzuheben ist die große Hoffläche, die bereits zum Teil geschottert ist und somit als praktische Nutzfläche dient. Das Grundstück ist eben, wodurch keine kostspieligen Hangsicherungsmaßnahmen erforderlich sind. Darüber hinaus liegt das Anwesen in zweiter Reihe und bietet durch diese geschützte Lage einen unverbaubaren Blick Richtung Osten, wo sich ein idyllischer Bachlauf befindet.

Da das Gebäude über keine Heizung verfügt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Kein Keller
Kabelanschluss

Lage

Leinach (97274)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen, malerischen Gegend im Herzen von Leinach, umgeben von einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Entspannung bietet. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dominik WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hghc53

Referenznummer: 6445540