Wohnung zum Kauf 299.800 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neustadt - Süd Köln 50674

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Lars Meyer

PlanetHome Group GmbH

Schicke Altbau-Oase in Kölns beliebtesten Viertel

Dieses charmante Einzimmerapartment vereint den nostalgischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet es alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum lädt zum Entspannen ein, während die geräumige Wohnküche genügend Platz bietet, um kulinarische Kreationen zu zaubern oder gesellige Abende zu genießen.

Besonders reizvoll ist der kleine und ruhige Balkon zum Innenhof, der eine Oase der Entspannung inmitten der Stadt bietet, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Grünen. Das gepflegte Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Apartment befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr ca.1905. Die ansehnliche Fassade und das großzügige Treppenhaus verleihen dem Gebäude einen eleganten, historischen Charakter, der durch die sorgfältige Pflege erhalten geblieben ist. Hier verbindet sich nostalgisches Flair mit behaglichem Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare, die das besondere Etwas suchen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Neustadt - Süd, Köln (50674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Belgische Viertel in Köln zählt zu den beliebtesten und aufregendsten Stadtteilen der Domstadt. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Kreativität, Kultur und urbanem Flair zieht es Menschen an, die das Besondere suchen. Kopfsteinpflasterstraßen, wunderschöne Altbauten und liebevoll gestaltete Plätze prägen das charmante Straßenbild. Überall finden sich kleine Boutiquen, stylische Cafés und angesagte Bars, die das Viertel zu einem pulsierenden Treffpunkt für Künstler, Trendsetter und Genießer machen.

Zentral gelegen und dennoch ruhig genug, um sich zurückzuziehen, bietet das Belgische Viertel ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die Kölner Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und gleichzeitig liegt das Viertel in direkter Nähe zum Grüngürtel, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten anbietet. Hier vereinen sich städtische Lebendigkeit und Entspannung auf harmonische Weise - ein Viertel voller Inspiration und Lebensfreude.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299800 €

7.495 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.495 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lars MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzm25b

Referenznummer: 632550