Reiterhof zum Kauf

1500000 €1.500.000 €Verhandlungsbasis

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125 m²Fläche

76.000 m²Grundstück

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Oppum, Krefeld (47839)

In der Nähe von Krefeld (ca. 20 Fahrminuten entfernt) liegt die große Profi-Reitanlage, die sich als Vollexistenz eignet.
Zum Training der Pferde stehen eine Reithalle mit den Maßen 20 x 60 m, ein großer Reitplatz 60 m x 70 m (aktuell in ein Dressurviereck (20x60m) - einen großen Springplatz (40x70m) unterteilt) und eine Führanlage zur Verfügung, es können ca. 80 Pferde untergebracht werden. Paddocks und Weiden ermöglichen eine artgerechte Haltung der Pferde. Insgesamt stehen ca. 7,6 ha Eigentumsfläche vorhanden, davon ca. 6500 qm Wald.
Eine große PV-Anlage gehört auch mit zum Angebot.
Die genehmigte Betriebsleiterwohnung ist ca.125 qm groß, es ist eine umfangreiche Ausbaureserve (nach baurechtlicher Genehmigung) vorhanden.
Die Anlage ist insgesamt in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand (keine Asbestbelastung), bietet aber sehr hohes Potential.

Das Anwesen liegt n ruhiger Lage ca. 20 Fahrminuten von Krefeld entfernt Richtung holländische Grenze.

Energieausweis Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Immobilie wird mit mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Übergabe Nach Vereinbarung und Kaufpreiszahlung! Besonderheit Die Immobilie wird im Secret Sale vermarktet. Die Vorlage eines Bonitätsnachweises ist vor Erhalt des Exposés erforderlich. Sonstiges Objektnummer TI 255!
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag zu zahlen vom Käufer. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig