Wohnung zum Kauf 575.000 € 3,5 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss St.Georg Hamburg 22087

Monat
3,5Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Richard Amorin

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Fußläufig zur Alster - Zentral gelegene Eigentumswohnung in Hohenfelde

- Zentrale Lage in Hohenfelde zwischen Außenalster und der beliebten Langen Reihe
- Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1964
- Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung
- Modernes Ambiente durch vorangegangene Kernsanierung in 2020
- 82 m² Wohnfläche mit praktischer Zimmeraufteilung
- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Flexibles weiteres Zimmer, gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Pflegeleichter Design-Vinylboden im gesamten Wohnbereich
- Effiziente Fernwärmeheizung
- Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss

Lage

St.Georg, Hamburg (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Hohenfelde liegt an der Außenalster im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg. Im Norden grenzt Hohenfelde an Uhlenhorst, im Osten an Eilbek, im Süden an Borgfelde und im Westen an St. Georg. Hohenfelde überzeugt durch seine Nähe zur Außenalster und die zentrale Lage.

Der Stadtteil ist hervorragend an das Bus- und Bahnnetz des HVV angebunden und die U-Bahn Linie U1 ist schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 8 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Minuten.

Die nahegelegenen Alsterwiesen am Schwanenwik sowie die Außenalster bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Zudem stehen mehrere renommierte Sportvereine für vielseitige Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen vieler Fachrichtungen sind ausreichend vorhanden. Für größere Einkäufe oder ein entspanntes Einkaufserlebnis bietet die schnell erreichbare Innenstadt beste Voraussetzungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

575000 €

7.012,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.012,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Was ist der wahre Wert Ihrer Immobilie?
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten auf dem aktuellen Markt.

Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und mit ihm auch der Wert der eigenen Immobilie. Sollten Sie sich für den aktuellen Wert Ihrer Immobilie interessieren oder über den Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne und zeigen Ihnen alle Optionen auf. Auf Grundlage unserer über 30-jährigen Erfahrung und lokalen Expertise erstellen wir für Sie eine kostenlose und fundierte Immobilienbewertung sowie eine individuelle Vermarktungsstrategie. Wir beraten und betreuen Sie mit Leidenschaft, Empathie und größtem Engagement, um mit Ihnen gemeinsam das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu realisieren.

Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage oder kontaktieren uns direkt, um einen besseren Eindruck unserer Arbeitsweise zu gewinnen. Stichworte Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Richard AmorinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g87y5c

Referenznummer: 33100