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Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH

Wohnung zur Miete
337.34 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
46,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Frau Regina Döhling
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Raumwohnung in Stadtfeld Ost!

Ein im Jahre 2007/2008 aufwendig, vollunterkellerter sanierter Altbau aus den 50er Jahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Große-Diesdorfer-Str. 6-11, Damaschkeplatz, Magdeburg (39108)
Stadtfeld-Ost ist mit seinen schönen Altbauten, vielen Geschäften, Kneipen, Cafés und seiner Nähe zum Zentrum besonders beliebt bei Familien und jungen Leuten. Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf aber auch viele ruhige und grüne Ecken zum Entspannen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Tangentenauffahrt und somit die Anbindung zu den Autobahnen A2 und A14 sind nur wenige hundert Meter entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Die Otto-von-Guericke Universität erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
487.74 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
337.34 €
7,25 €/m²
Nebenkosten
150.4 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.012,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 337,34 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Nein

Grundriss und Bilder ohner Gewähr und Haftung
Staffelmiete über 3 Jahre (Erhöhung um 12 € pro Jahr)
1 Jahr Mietbindung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Klausenerstr. 16, 39112 Magdeburg
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Partnerschaft
Frau Regina DöhlingDein Kontakt
Online-ID: 2g4st5s
Referenznummer: E 12747
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Frau Regina Döhling
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen