Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 8 Zimmer 179,4 m²<br/>Wohnfläche 1.005 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Diersheim Rheinau 77866

Monat
8Zimmer
179,4 m²Wohnfläche
1.005 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Knaub

Immo-K Inh. Christian Knaub

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Rheinau-Diersheim

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus bietet durch den praktischen Aufbau, die Ausbaureserve im Dachgeschoss, sowie dem über 1000qm großen Grundstück viele Optionen für Renovierung, Sanierung, Umbau und Ausbau.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (jeweils ca. 89,72m²) sind identisch aufgebaut:
Über einen Flur werden die 3 geräumigen Zimmer (ca. 23,31m², ca. 15,71m² und ca. 13,09 m²), sowie das Badezimmer, getrennte WC und die angenehme große Essküche ( ca. 18,08 m²).

Die Wohnung im 1.OG verfügt zudem noch über einen Balkon und eine Terrasse über der Garage.

Im 2.OG wurden erste Arbeiten zum Ausbau einer neuen Wohnung begonnen, auch hier gibt es einen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Kellerräumen, zuzüglich Heizungsraum und Öllager.

Direkt am Haus befindet sich eine große Garage mit Werkstattgrube. Von dieser gibt es auch einen direkten Zugang zum Treppenhaus.

Zwischen Garage und Garten gibt es noch eine große Scheune mit großem Aus- und Umbaupotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Diersheim, Rheinau (77866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich weit von der Diersheimer Duchfahrtsstraße und ist entsprechend angenehm ruhig gelegen.

Man ist natürlich trotzdem schnell in die nahegelegenen Ortschaften unterwegs. Somit sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto nur ein paar Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.783,33 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision für den Käufer: 2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19 % Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten.
Jegliche bauliche Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden und einem Architekten auf deren Ausmaß, Machbarkeit und Durchführung zu klären.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-K Inh. Christian KnaubGewerblicher Anbieter

Blumenstraße 15a, 77694 Kehl

Herr Christian KnaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtpe5z

Referenznummer: K190