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Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 10 Zimmer 224,7 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Alt-Gaggenau Gaggenau 76571
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
489000 €2.176 €/m²
Finanzierung ab 2024 €/Monat
10Zimmer
224,7 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

RE/MAX Immobilien
Susanne Helfer-Siebert
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Gut vermietetes 3 Parteienhaus in attraktiver Lage von Gaggenau

Angeboten wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten und 2 Garagen sowie einem weiteren Stellplatz Im Freien.
Das großzügige Grundstück mit 698 m² liegt in einer ruhigen, zentrumsnah gelegenen Wohngegend von Gaggenau. Der Gartenbereich ist sehr gepflegt und lädt zum Erholen ein.
Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im EG sowie 1. OG befinden sich 2 baugleiche Wohnungen auf jeweils ca. 80 m².
Beide Wohnungen wurden modernisiert und können mit einem schönen Grundriss aufwarten. Sie haben jeweils 3 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Alle Zimmer sind durch einen Flur verbunden. Im Wohn-Essbereich wird der Wohnraum zudem durch einen Balkon (mit Markise) ins Freie erweitert. Die 3. Wohneinheit liegt im Dachgeschoß und besteht aus 4 Zimmern mit Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne. In allen Wohnungen ist Parkett verlegt, Küchen und Bäder sind modern gefliest. Beide Balkone haben Südwest-Ausrichtung.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren und ein weiterer Stellplatz im Freien. Im Garten lädt eine Sitzecke zum Verweilen ein. Hinter den Garagen befindet sich ein Gerätehaus für Gartenutensilien.
Alle 3 Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet.
Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen!
Für Ihren individuellen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden. Vergessen Sie daher nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Alt-Gaggenau, Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Gaggenau.
Die Stadt Gaggenau liegt wenige Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein.
Neben der attraktiven Lage an der Murg hat die Stadt viel zu bieten: zahlreiche Schulen und weitere Bildungseinrichtungen, das Waldseebad, ein Thermalbad, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Unimogmuseum, uvm. Kurz gesagt: hier wird sehr viel für das Wohl der Bürger getan.
Verkehrstechnisch ist Gaggenau gut angebunden und liegt an der B462 (Rastatt- Freudenstadt). Von Karlsruhe aus erreicht man Gaggenau auch ohne Auto mit der Murgtalbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
489000 €
2.175,94 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MWSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.175,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.600 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.153 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Suche nach einer Immobilie stellt sich für viele Menschen auch die Frage nach der Finanzierung. Da wir von RE/MAX Immobilien unseren Kunden einen möglichst umfassenden Service bieten, vermitteln wir Ihnen gerne Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk, die Sie kompetent und seriös beraten.
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer*In. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewährleistung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien
RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Susanne Helfer-SiebertDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gnns56
Referenznummer: SHS133
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Susanne Helfer-Siebert
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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