Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €4.014 €/m²

Finanzierung ab 1138 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Johann-Peter-Hebel-Straße 22, Schliengen, Schliengen (79418)

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Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in Schliengen eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, wie auch zur Eigennutzung. Die Lage ist nahezu perfekt: Ins Ortszentrum mit all seinen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Und zum Bahnhof ist der Weg ebenso kurz.
Über’s Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Etage. Das Rückgrat Ihrer etwa 73 m² großen Wohnung bildet der L-förmige, angenehm breite Flur.
Der Wohnungseingang mündet in einer kleinen Diele, die gleich rechts ins Elternschlafzimmer abzweigt. An der Stirnseite befindet sich das schicke Tageslichtbad, das erst vor kurzem modernisiert wurde. Die großen Wandfliesen sind in zeitlosem Weiß gehalten, auf dem Boden sind dunkle Fliesen verlegt. An der Badewanne ist eine Glaswand installiert, so dass Sie die Wanne auch zum Duschen nutzen können.

Neben dem Bad befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Blickfang ist die tolle Arbeitsplatte aus Stein. Und natürlich bieten Ihnen die modernen Elektrogeräte maximalen Spaß und gutes Gelingen beim Kochen, Brutzeln und Backen.
Das Kinderzimmer fügt sich zwischen Küche und Wohnzimmer, und ist ein sehr ruhiger Raum, so dass Ihr „Kleines“ gut schlafen kann und durch keinerlei Geräusche gestört wird.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Von hier haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Sie können also mitverfolgen, wie die Sonne hinter den Rebbergen untergeht.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Keller-Abteil. Zu diesem Mehrfamilienhaus gibt es auch Auto-Stellplätze im Freien, die allerdings nicht zugeordnet sind.
Das Hausgeld beträgt etwa 340 Euro; davon fließen etwa 60 Euro in die Rücklagen. Insgesamt sind auf dem Rücklagenkonto etwa 72.000 Euro angespart; auf Ihre Wohnung entfallen davon rund 6.000 Euro.

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Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.



Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend