Bürofläche zum Kauf

2598000 €2.598.000 €

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16Zimmer

631 m²Bürofläche

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Moos, Moos (78345)

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Ein Traum, der Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise verbindet !

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, das lichtdurchflutete Räume mit einem modernen, naturverbundenen Ambiente vereint. Hochwertige Naturmaterialien und eine komfortable Deckenhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein gesundes Raumklima und eine Umgebung, die zum Verweilen und Entfalten einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und einer Gewerbefläche von ca. 409 m² bieten die 16 vielseitig nutzbaren Räume grenzenlose Möglichkeiten - ideal für Geschäftszweige wie Heilpraxis, Anwaltskanzlei, Designstudio, Fotostudio, Coworking-Space, Fitnessraum, Kunstwerkstatt, Beratungsbüro, Schulungszentrum oder ein Coaching-Zentrum. Laut Bebauungsplan muss über 50 % der Fläche gewerblich genutzt werden. Das Haus ist zudem mit zwei voll ausgestatteten Hauptküchen und zwei praktischen Teeküchen ideal für eine flexible Nutzung ausgestattet. Mit neun modernen Bädern ist das Haus bestens für vielfältige Nutzungsbedarfe vorbereitet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen vier Carports sowei drei Außenstellplätze. Zwei effiziente Luftwärmepumpen sorgen in Verbindung mit dem KfW-55-Standard für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Ein Rückzugsort für die ganze Familie und ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung - dieses Haus verbindet modernes Design, Energieeffizienz und die idyllische Lage im Gewerbegebiet von Moos perfekt miteinander.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Traumobjekt!

Sonstiges Allgemein zulässig sind im Mischgebiet:
- Wohngebäude
- Geschäfts- und Bürogebäude
- Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes
- sonstige Gewerbebetriebe
- Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
- Gartenbaubetriebe
- Vergnügungsstätten in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind Stichworte Gesamtfläche: 631,00 m², Grundstücksfläche: 850,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3