Haus zum Kauf

380000 €380.000 €1.258 €/m²

Finanzierung ab 1597 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

558 m²Grundstück

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Treuenbrietzen, Treuenbrietzen (14929)

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Das charmante Altbauensemble liegt vis á vis des Rathauses am Marktplatz und beeindruckt mit historischer Fassadengestaltung im Neobarock-Stil.

Das Einzeldenkmal besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten, einem Seitenflügel (teilausgebaut) sowie einem "alten Waschhaus" im Hof.

Eine umfangreiche Sanierung des Haupthauses von Fassade, Dach, Elektrik, Fenster und Leitungen erfolgte direkt nach der Wende (1990-1992).

Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft untergebracht. Der Gewerbebetreiber ist beständig seit 1992 als Mieter am Standort vertreten. Die Frequenz ist vor allem wegen der zentralen Lage gut. In der "belle etage" sind heute zwei Wohneinheiten untergebracht, welche ebenfalls vermietet sind. Der Mieter des Ladengeschäfts wird Anfang 2025 auf eigene Kosten eine Modernisierung der Räume durchführen lassen; in diesem Zusammenhang wurde ein Nachtrag zum Mietvertrag vereinbart, der eine Laufzeit von drei Jahren sowie die Option auf dreimalige Verlängerung um jeweils drei Jahre vorsieht.

Im Seitenflügel sind zwei Räume ausgebaut. Hier wurde das Dach 2019 neu gedeckt. Die Hoffassade ist sanierungsbedürftig.

Der Innenhof ist über ein Torhaus befahrbar und mit einer alten Remise (Waschhaus) bebaut. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, könnte aber ebenfalls wohnlich ausgebaut werden.

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