Produktionshalle zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

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1.668 m²Lagerfläche

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Herten, Rheinfelden (Baden) (79618)

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Das zum Verkauf stehende Objekt wurde bisher als Fitness-Studio geführt. Das ursprünglich 1980 erbaute Gebäude wurde 2007 umfangreich saniert und um einen Neubau erweitert, so dass nun 1.668 m² Fläche zur Verfügung stehen, davon entfallen 175 m² auf die Geschäftsführerwohnung. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

GEWERBE ERDGESCHOSS ca. 1.041 m²
Eingangsbereich mit Windfang - Abstellraum mit Wasseranschluss
Foyer und Empfangsbereich mit Theke
Personalraum mit Küche
Geräte-/Fitness-Loft
Gymnastikstudio
WC
Duschen und Umkleide Damen
WC Damen
Physio
Sauna-/Wellnessbereich
Ruheraum
Zugang zum Garten mit Blockhaussauna

OBERGESCHOSS mit ca. 162 m²
Gymnastikstudio

UNTERGESCHOSS ca. 290 m²
Umkleide Herren
Duschen Herren
Abstellraum
WC Damen
WC Herren
Technikraum 1
Technikraum 2
Elektro

WOHNUNG - 1.+2. OBERGESCHOSS ca. 175 m²
Zugang über Außentreppe
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Büro
Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster
Treppenaufgang ins 2. OG
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, teilweise überdacht
Wintergarten
offene Küche
Abstellraum
WC

Im Außenbereich finden Sie 40 Stellplätze, 3 Garagen und Garten mit Gartenhaus und Blockhaussauna.

Die aktuelle Aufteilung weicht zum Teil von den ursprünglichen Plänen und Bezeichnung in der Flächenberechnung ab. Der Wintergarten im Wohnbereich ist in der Flächenangabe der Terrasse enthalten.

Stichworte Wohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 1.668,00 m², Anzahl Terrassen: 1