Doppelhaushälfte zum Kauf

418000 €418.000 €2.986 €/m²

Finanzierung ab 1681 €/Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Ergste, Schwerte (58239)

---

Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Eigenheim aus Erstbesitz, welches seinerzeit von einem Handwerksmeister als Bauherr erstellt wurde. Für eine Doppelhaushälfte beeindruckende Maße von 10 m x 9 m bebauter Fläche lassen ein großzügiges Raumgefühl entstehen und bieten Platz für die gesamte Familie. In den 80er Jahren hätten Sie nicht hochwertiger bauen können, als es hier umgesetzt wurde. Dabei stehen ca. 140 qm Wohnfläche (9 davon entfallen anteilig auf die Terrasse, wohnflächenähnliche Flächen im Untergeschoss und im Spitzboden bleiben unberücksichtigt!) zur Verfügung. In den beiden Wohnetagen sind es jeweils ca. 65 qm. Das geräumige Erdgeschoss bietet dabei einen großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, die Küche und ein Gäste-WC. Auf der Zwischenetage zum Obergeschoss liegt die gemütliche Podestecke mit Bleiverglasung. Im Obergeschoss selbst finden Sie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines mit ebenerdiger Dusche) vor. Über eine Falltreppe ist der Spitzboden erschlossen, der von seiner Gestaltung her an ein Atelier erinnert.

Auch der Keller ist teilweise wohnlich gestaltet. Der Ausgang von hier in den Garten ist funktionell. Apropos Garten...Für Liebhaber großer Gärten ist diese Immobilie nicht geeignet. Hier werden eher diejenigen angesprochen, die es lieber pflegeleicht haben. Der Außenbereich besteht aus einer großen Terrasse (18 qm Grundfläche) mit Grünstreifen drumherum, in Nordwest-Ausrichtung übrigens. Von hier gelangen Sie auch in die überlange Doppelgarage (für 2 Fahrzeuge hintereinander, vorne mit elektrischen Schwingtor mit Fernbedienung).

Fortschrittlich ist die Photovoltaik-Anlage, die 2012 in Betrieb ging und durchschnittlich ca. 8.300 kwh Strom im Jahr erwirtschaftet. Beziehbar wäre das Haus ab Frühjahr 2025. Weitere Details, auch zu notwendigen Modernisierungen, besprechen Sie am besten bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin, den Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren können.

Hinweis: Einige Bilder, die Sie im Exposé sehen, haben wir virtuell bearbeitet, um Ihnen eine Idee zu geben, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Diese tragen den Namen "Rendering.....". Wie der Raum aktuell aussieht, sehen Sie bei den Bildern ".....Ist-Zustand".

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen