Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

758000 €758.000 €5.831 €/m²

Finanzierung ab 3002 €/Monat

---

5,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Schleching, Schleching (83259)

---

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in zentraler Lage von Schleching.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1927 erbaut und im Jahr 2010 komplett entkernt und neu renoviert. Neues Heizsystem, neue Fenster, moderne Bäder zum Teil mit Fußbodenheizung, Holzfenster, modernisierte Elektrik- und Wasserleitungen, Dachboden gedämmt, Vollwärmeschutz etc.

Nicht alltäglich präsentiert sich dieses Haus. Der reizvolle Charme entsteht zum einen durch die besondere Raumaufteilung. Im EG befinden sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche. Über die Küche lässt sich die überdachte Terrasse in Richtung Westen betreten. Des Weiteren befindet sich im EG ein Hauswirtschaftraum, der Heizraum und ein Gäste WC. Der Kachelofen im Wohnzimmer lässt sich vom Flur aus anfeuern. Über die geschwungene Holztreppe erreichen Sie das OG. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Ankleidezimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres WC. Der Balkon (ca. 11m²) liegt in südöstlicher Richtung,
Bei der Renovierung des Hauses wurde sehr viel Wert gelegt auf eine hervorragende Bauqualität. Die einmalige Lage des Hauses mit einem einzigartigen Blick in das Bergpanorama erfüllt alle Wünsche.

Im ganzen Haus sind hochwertige Eichenholz- sowie Fliesenböden verlegt.
Das Haus wird beheizt mittels einer modernen Pelletsheizung. Zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz isoliert. Der kleine Kellerraum wird derzeit für die Hausversorgung (Wasserleitung) genutzt.

Das Wichtigste im Überblick EFH in traumhafter Lage
Bj. 1927 – komplett entkernt und hochwertig saniert in 2010
ca. 130m² Wohnfläche
ca. 40m² Nutzfläche
600m² Grundstück mit bezauberndem Garten
1 Terrasse sowie Balkon im OG in südöstlicher Ausrichtung
Überdachte Terrasse im EG in westlicher Ausrichtung
5,5 Zimmer zum Genießen, Schlafen oder Arbeiten
Charmante Raumaufteilung
Gepflegte Ausstattung
Kachelofen im Wohnzimmer
Geschmackvolle Eichenholzböden und Fliesen
Holzfenster
1 Badezimmer sowie 2 separate WC
2 KFZ Einzelgaragen ( je ca. 14m²)
Wunderschön angelegter Garten
Gartenhaus
Modernes Heizkonzept (Pelletsheizung) und Vollwärmeschutz
Bevorzugte Wohnlage
Traum-Bergblick
Frei ab 1. Januar 2025
Keine Käuferprovision!

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: frei werdend