Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.060 m²<br/>Grundstück Himbergen Himbergen 29584

Monat
3Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.060 m²Grundstück

Frau Birte Storm

Birte Storm Immobilien

Charmantes Häuschen im eigenen Wald

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses besondere Objekt interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!

Dieses Haus kann sich sehen lassen, obwohl es so schön versteckt ist!
In wunderschöner Ortsrandlage Himbergens finden Sie das 1974 erbaute Haus in Holzbauweise auf fast uneinsehbarem 2.060 m² großen Eigentumsgrundstück.

Sie betreten das Haus über die sonnige, teilweise überdachte Süd-Westterrasse mit Fernblick über Feld, Wald und Wiesen, und stehen im wunderbar hellen Wohn-/Esszimmer mit Studio-Charakter durch die offene Dachkonstruktion mit Fenster-Lichtband.
Direkt daneben liegt die separate kompakte Küche mit Herd, Kühlschrank und Dunstabzug.
An das Wohnzimmer schließt sich eine Bibliothek mit aufwändigen Einbauschränken als Büro/Arbeitszimmer an.
Der pfiffige Grundriss bietet einen Schlaftrakt mit recht großzügigem Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, einem Duschbad mit Fenster und einem Flur.

Ein weiteres Gebäude in unmittelbarer Nähe des Haupthauses beherbergt ein gemütliches Gästezimmer und einen großen Raum für Gartengeräte, Werkbank etc.

Das traumhafte Waldgrundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten:
Ob für Freizeitaktivitäten, Ihre Hobbys, einen eigenen Tierbereich, einen Kinderspielplatz, ein Baumhaus, ein Carport und vieles mehr - hier können Sie Ihre Ideen frei verwirklichen.

Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Himbergen, Himbergen (29584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Himbergen - idyllisches Wohnen in der Lüneburger Heide

Himbergen ist ein malerisches Dorf, das durch seine naturnahe Umgebung und seinen hohen Erholungswert besticht. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen, bietet der Ort eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu schätzen wissen.
Der Staatsforst Göhrde, der mit 75 km²
größte zusammenhängende Mischwald Norddeutschlands liegt quasi in Sichtweite.

Trotz der idyllischen Lage überzeugt Himbergen mit einer guten Infrastruktur. Der Ort bietet mit Edeka und Bäckerei gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, eine Grundschule, Kindertagesstätte und ein aktives Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft bereichert. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste machen Himbergen zudem lebendig und einladend.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung. Über den nahegelegenen Metronom-Bahnhof in Bad Bevensen erreichen Sie Städte wie Uelzen, Lüneburg oder Hamburg (HVV!) schnell und bequem.
Diese Zugverbindung macht Himbergen auch für Pendler attraktiv, die den Charme des Landlebens genießen, aber gleichzeitig mobil bleiben möchten.

Himbergen ist somit der ideale Ort für all jene, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.288,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Birte Storm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lüneburger Str. 26, 29549 Bad Bevensen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Birte StormDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ru5p

Referenznummer: 5590#FKSO1