Wohnung zum Kauf 342.000 € 2,5 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Thiedeweg 1 Wandsbek Hamburg 22047

Monat
2,5Zimmer
72 m²Wohnfläche
7.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Malte Wettern

HHFI Hamburg Finance GmbH

Über den Dächern von Wandsbek - geräumige 2,5 Zi-Wohnung mit großem Südbalkon

Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 55 Wohneinheiten mit einer herrlichen Südausrichtung über Hamburg-Wandsbek.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ist nach Auszug frisch renoviert. Die letzte aufwertende Renovierung erfolgte 2015. Das Haus ist einem dem Baujahr entsprechenden optischen Zustand.

Die helle Wohnung verfügt über ein außergewöhnlich großen Balkon mit Südausrichtung. Von dem Wohnungstüreingang gelangt man in einen Flur inkl. Einbauschrank, von dem alle weiteren Zimmer abgehen.

Zur rechten Seite geht das 2015 sanierte Vollbad mit Badewanne ab, daneben befindet sich das Schlafzimmer, neben dem sich das Arbeits- oder Kinderzimmer anschließt und abschließend zur linken Seite befindet sich das sehr große Wohn/Esszimmer, von dem man auch Zutritt auf den Balkon hat. Die Zimmer sind entweder mit Stäbchenparkett oder Amtico-Design-Boden ausgestattet.

2015 wurde auch eine neue Einbauküche mit diversen Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, integrierter Kühl- und Gefrierkombination) verbaut. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine.

Zudem kann man in einer gemeinschaftlichen Waschküche eine Waschmaschine mit Münzautoamt nutzen, der im Keller befindliche Trockenkeller ist ebenfalls sehr praktisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Haustiere erlaubt

Lage

Thiedeweg 1, Wandsbek, Hamburg (22047)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die angebotene Wohnung liegt zentral im Stadtteil Wandsbek. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, in die Hamburger
Innenstadt sind es keine 20 Minuten.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

342000 €

4.750 €/m²

Provision für Käufer

Eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages
(notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

359 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Courtage Mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. HHFI Hamburg Finance GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Die Grundsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Willhoop 3, 22453 Hamburg

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Online-ID: 2ht6f58