Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 86.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 251 m²<br/>Grundstück Silbergasse 6 Biskirchen Leun-Biskirchen 35638

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
251 m²Grundstück

Herr Alexander Carle

Emrich & Carle Immobilien GmbH

Einfamilienhaus im alten Ortskern von Leun-Biskrichen - Provisionsfrei!

Dieses malerische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial. Es befindet sich im idyllischen Ortskern von Leun-Biskirchen und steht auf einem Grundstück von 251 m².

Im Erdgeschoss bietet die großzügige Küche, zusammen mit dem einladenden Wohnzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer, drei gemütliche Schlafzimmer und ein praktisches Büro. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Der kleine Keller ist mit einer Werkbank ausgestattet und ideal für Heimwerker geeignet.

Der Dachboden ist über eine Bodentreppe betretbar und hier finden Sie reichlich Staufläche für Ihre Lagerbedürfnisse.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und als günstige Einstiegsimmobilie zu erwerben.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen zwei praktische Außenstellplätze direkt am Gebäude, was bequemes Parken ermöglicht.

Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein weiteres Grundstück, das zusätzliche Parkmöglichkeiten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Kombination aus Strom und gemütlichen Holzöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Erleben Sie den Charme eines historischen Gebäudes, kombiniert mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Dieses Haus bietet viel Raum für Kreativität und Individualität - lassen Sie sich inspirieren!

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Silbergasse 6, Biskirchen, Leun-Biskirchen (35638)

Leun-Biskirchen ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Solms in Hessen, der durch seine idyllische Lage im Lahntal besticht. Umgeben von einer reizvollen Landschaft, bietet Biskirchen sowohl Naturfreunden als auch Ruhesuchenden eine ideale Umgebung.

Infrastruktur und Anbindung
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Wetzlar und Gießen schnell erreichbar, was Biskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Freizeit und Erholung
Für Erholungssuchende bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Wälder und entlang der Lahn führen. Der nahegelegene Naturpark Lahn-Dill-Bergland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Gemeinschaft und Kultur
Das Vereinsleben in Biskirchen ist lebendig, und es gibt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft und eine starke Gemeinschaft.

Fazit
Solms-Biskirchen vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles. Entdecken Sie die Vorzüge dieses liebenswerten Ortes und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

Energie und Bauzustand

HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

86000 €

573,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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573,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

614 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Emrich & Carle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 6, 55262 Ingelheim-Heidesheim

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Online-ID: 2g6mn5e

Referenznummer: 183