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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
680000 €7.907 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat von Olaf Johannsen
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Exklusive Eigentumswohnung mit Garten in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Stadtteil Borgfelde. Auf großzügigen ca. 86 m² erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der wunderschöne, private Garten, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und mit sehr hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die zwei geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit einem Einbauschrank versehen, bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungswünsche.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive integrierter Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der Garten mit privater Nutzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein Rückzugsort im Herzen Hamburgs!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klaus-Groth-Str. 96, Borgfelde, Hamburg (20535)
Die Wohnung liegt im Stadtteil Borgfelde im Herzen von Hamburg in der Klaus-Groth-Straße. Die Straße wurde nach dem 1899 verstorbenen Dichter Klaus Groth benannt. Das Berliner Tor, die Innenstadt und die Alster liegen in der Nähe. Zum Joggen bieten sich der unmittelbar anschließende Thörlspark sowie der nahegelegene Hammer Park an. Der Stadtteil hat sich aufgrund dieser Vorzüge zu einer begehrten Adresse unter den Hamburger Citylagen entwickelt.
Die Terrasse der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und man blickt auf eine parkähnliche Grünanlage, ohne dass die Terrasse oder die Wohnung von dieser einsehbar wäre. Die umgebende Bebauung zeichnet sich durch moderne Eigentums- und Mietwohnungen ebenso wie durch traditionelle Backstein- und klassische Villenbebauung aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
680000 €
7.906,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
365 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.906,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.780 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.013 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxgp5b
Referenznummer: 325561
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