Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Giesenkirchen - Nord Mönchengladbach 41238

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Doppelhaushälfte - 2 FH mit Anbau inkl. Grundstück und Bauland in ruhiger Lage!

Diese herausragende Doppelhaushälfte (2-FH) mit Anbau und einem zusätzlichen Bauplatz (40 m Tiefe und ca. 15 m Breite) in beliebter Wohnlage von Giesenkirchen Nord bietet eine sehr gute Mietrendite und ist daher sowohl für Familien, Handwerker, Mehrgenerationshaushalte oder auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Anbau eine weitere Wohneinheit. Wer also ein Mehrgenerationshaus bevorzugt, ist hier genau richtig!

Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzräume, 2 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.200 m² Fläche. Optional kann das Grundstück so aufgeteilt werden, dass es als zusätzlicher Bauplatz oder zukunftsorientiert für ein anders Objekt genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse haben auch nur das Haus mit einem kleineren Teil Grundstück zu erwerben, kann dies ebenfalls als Option angeboten werden.

Es handelt sich hier um eine Baufläche von 40 m Tiefe und ca. 15 m Breite, wenn die Gebäude weggerissen werden, oder in zweiter Reihe eine Baufläche mit Anbau an das Nachbarhaus von 14 m Tiefe und 14,40 Breite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Lage

Giesenkirchen - Nord, Mönchengladbach (41238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen Nord, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich Kindergärten und Schulen und ist ebenfalls der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung, lange Spaziergänge und ausgiebige Radtouren.

In Giesenkirchen selbst finden alles für den täglichen Bedarf sowohl Supermärkte, Discounter, Fachgeschäft, Dienstleister, Ärzte, weitere Schulen und Kindergärten. Insgesamt verfügen Sie über eine ausgeprägte Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung.

Die nahegelegenen Autobahnen A44, A 52 und A61 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

2.052,63 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.052,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvlx5t

Referenznummer: D-DS0193