Wohnung zum Kauf provisionsfrei 298.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Karl-Stieler-Straße 78 Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll Regensburg 93051

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Tobias Gassner

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche 2-ZI-DG-Whg mit Balkon und EBK in idealer Lage zur Universität, Uniklinikum, etc.

Die traumhafte Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aus dem Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Ausblick über ganz Regensburg. Das Wohnzimmer inklusive Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Bad und Küche verfügen über ausreichend Fenster.

Die Wohnung wird zum 01.03.2025 frei.

Bisherige Miete:
Kaltmiete: 695,00€
NK-VZ: 250,00€
Stellplatz: 80,00€
Warmmiete: 1.025,00€

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Die Wohnung lässt sich aufgrund der idealen Lage herausragend vermieten und ist auch für die Eigennutzung hochinteressant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Karl-Stieler-Straße 78, Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll, Regensburg (93051)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Karl-Stieler-Straße gehört zu dem Stadtteil Kumpfmühl und ist eine ruhige Seitenstraße der Universitätsstraße welche die Stadtteile Kumpfmühl und Galgenberg miteinander verbindet.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich:
- EDEKA (ca. 200m)
- Univeristät (ca. 500m)
- Bezirkskrankenhaus (ca. 500m)
- Uniklinikum (ca. 1km)
- Altstadt (ca. 3km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

298000 €

6.208,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

209.71 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR

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6.208,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.362 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHEITER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Clermont-Ferrand-Alle 34, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsxh5g

Referenznummer: 1952