Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 12 Zimmer 172,6 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Lehmheide Krefeld 47805

Monat
12Zimmer
172,6 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

Frau Anja Kirchhoff

Anja Kirchhoff Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Altbauliebhaber aufgepasst! Schönes 3-Fam-Haus mit Potenzial in Nähe der Helios-Klinik

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet reichlich Potenzial und wartet auf einen neuen Eigentümer der dies zu schätzen weiß.
Aktuell verfügt die Immobilie über 3 Wohnungen und ein Apartment.
Diverse Räume im ersten und zweiten OG bieten ebenfalls viele Möglichkeiten
und zusätzliche Wohnfläche.
Das Dachgeschoss kann in eine moderne geräumige Wohnung hergerichtet werden und bietet somit weitere Wohnfläche.

Fazit: Eine tolle Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung,.....
Hier ist vieles realisierbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Lehmheide, Krefeld (47805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage

Die Immobilie befindet sich in Krefeld in der Nähe der Helios-Klinik.

Krefeld ist eine vielfältige Stadt mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Industrie. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist für ihre Textilindustrie und Seidenproduktion im 18. und 19. Jahrhundert bekannt. Einige historische Gebäude und Parks zeugen von dieser Vergangenheit. Von Krefeld in die Niederlande ist es nur "ein Katzensprung".

Zu den Sehenswürdigkeiten in Krefeld gehören das Kaiser-Wilhelm-Museum, der Krefelder Zoo, das Haus Lange und Haus Esters (moderne Kunstgalerien), der Stadtwald Uerdingen und der Botanische Garten Krefeld. Die Stadt bietet auch eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Krefeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, darunter auch das Schienennetz und die Autobahnen A44 und A57, die die Stadt durchqueren.

Die nächste Grundschule (Josefschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Albert-Schweitzer-Schule) rund 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 500 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Krefeld (circa 800Meter)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.752,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.752,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anja Kirchhoff ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oberdießemer Str. 24, 47805 Krefeld

Partnerschaft

Frau Anja KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8zs56

Referenznummer: 316