Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1650000 €1.650.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 5304 €/Monat

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5Zimmer

253 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Wöllnitz, Jena (07749)

Dieses Haus inklusive Indoor Pool wurde von einem ehemaligen Stadtarchitekten Jenas entworfen, mit dem Ziel bei hoher Wohnqualität im Einklang mit der Natur zu leben. Wohnen auf einer Ebene im OG, Nutzung einheimischer Materialien wie die natürlichen Bruchsteine im Erdgeschoß und Ausnutzung der Hanglage Richtung Westen wurden positiv umgesetzt.

Dieses luxuriöse Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt Jena. Es verfügt über ein ca. 2000 m² großes Grundstück, das bei Bedarf bis auf 4000 m² erweitert werden kann. Eine große Terrasse mit Springbrunnen und einen beheizbaren Indoor Pool. Der Poolanbau erfolgte im Jahr 2000 ist mit modernster Technik ausgestattet. Die automatische Wasseraufbereitungsanlage verzichtet komplett auf Chlor.
Jena liegt landschaftlich schön im Saaletal umgeben von Muschel-kalkbergen mit vielen Ausflugszielen. Eine Stadt der kurzen Wege. Die Lebensqualität wird als eine der Besten in Deutschland bewertet, für Senioren sogar mit Platz 1.
Hier präsentieren wir ein einzigartig, und sehr idyllisch gelegenes Anwesen direkt unter den Kernbergen, mit einem großen park-ähnlichem Naturberggrundstück. Der obere Ausgang führt ins Land-schaftsschutzgebiet Kernberge mit Anbindung an das Wander-Wegenetz Jenas, angrenzend nach Süden liegt ein Weinberg und nach Westen genießt man den freien Ausblick ins Tal mit traumhaften Sonnenuntergängen über Forst und Bismarckturm.
Durch die verglaste Westfront lassen sich Sonnenuntergänge im Pool perfekt genießen.

EnEV Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis vom 09.07.2023
Befeuerungsart: Heizöl, Strom, Solarthermie
Baujahr: 2000- 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieverbrauchskennwert: 112,0 kWh(m²a) (Warmwasser enthalten) Stellplatz 2 Garagen, 2 Stellplätze vor dem Haus daneben ein Doppelcarport. Sonstiges Auf Wunsch wäre eine Grundstücksvergrößerung bis auf 4000 m² möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend