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Engel & Völkers Wiesbaden
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Wohnung zum Kauf
665000 €5.451 €/m²
3Zimmer
122 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit
Weisenau, Mainz (55130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Wiesbaden
Engel & Völkers Mainz
Engel & Völkers Wiesbaden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
665000 €
5.450,82 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Neu, barrierefrei und modern mit großer Terrasse

Die erst 2022 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Großzügige Räume, edle Materialien und ein helles, modernes Ambiente zeichnen diese aus. Ihnen stehen neben dem großen Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener und top- ausgestatteter Küche (im Kaufpreis enthalten), zwei schöne Schlafzimmer zur Verfügung. Alle drei Zimmer, sowie die Küche, führen auf die große Sonnen-Terrasse mit Blick auf die noch entstehende Grünfläche. Das exklusive Bad bietet mit seiner großen, ebenerdigen Dusche eine Nutzung bis ins hohe Alter. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls innerhalb der Wohnung. Neben einem Kellerraum gehört auch noch ein Tiefgaragenplatz zur Wohneinheit. Die fehlenden Türen und Türzargen werden Anfang September fertig gestellt. Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur ist dies die ideale Wohnung für Jung und Alt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich im neuen Heiligkreuz-Areal, einer beliebten und stadtnahen Mainzer Wohngegend. Von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten in die Altstadt mit dem Dom, dem Staatstheater sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten rund um den historischen Markt. Die Nähe zu den Unikliniken oder dem St. Vincenz-Hospital macht den Standtort der Immobilie insbesondere auch für Angehörige medizinischer Berufe interessant. Der Südbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Minuten oder fußläufig durch den Park erreichbar. Außerdem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen über kurze Wege ebenso bequem zu erreichen. Von Süd- oder Hauptbahnhof haben Sie direkte Regional- und S-Bahn Anbindung zur Frankfurter City, zum Frankfurter Flughafen und nach Wiesbaden. Der nahegelegene Autobahnanschluss (A60) mit hervorragender Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet komplettiert die Lagevorteile.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.450,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.817 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wiesbaden
Engel & Völkers Wiesbaden Gewerblicher Anbieter
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers MainzDein Kontakt
Online-ID: 2fhuu5h
Referenznummer: I-00YIX6-W-02WJR6
Engel & Völkers Wiesbaden
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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