Einfamilienhaus zum Kauf

224800 €224.800 €2.555 €/m²

Finanzierung ab 893 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

94 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Wasserliesch (54332)

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Kurzbeschreibung - Balkon & Terrasse
- Garage
- Perfekte Lage für Lux-Pendler Objekt Dieses helle Einfamilienhaus in Moselnähe bietet höchsten Wohnkomfort, eine ideale Lage für Luxemburg-Pendler und einen Balkon mit Blick auf die Weinberge.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein Holzofen sorgt hier für eine warme, einladende Atmosphäre und setzt zugleich einen stilvollen Blickfang. Geradeaus gelangen Sie in ein Zimmer, dass sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobby-/Fitnessraum eignet. Dank des bodentiefen Fensters ist es lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur privaten Terrasse.
Daneben gelangen Sie in das großzügige Badezimmer - ein echtes Highlight mit einer großen Eckbadewanne zum Entspannen, einer separaten Dusche und einem Fenster für angenehmes Tageslicht.
Linkerhand befindet sich die funktionale Waschküche mit Fenster, die neben Waschmaschine und Trockner auch Platz für Putzgeräte, weitere Kühlschränke oder zusätzlichen Stauraum bietet. Die ebenerdige Lage des Waschraums macht den Alltag besonders komfortabel - Wäsche kann direkt auf der angrenzenden Terrasse getrocknet werden, ohne Treppen steigen zu müssen.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss, hier finden Sie den großzügigen Balkon. Dieser ist nicht nur durch seine Größe ein echtes Highlight - er bietet Platz für eine Sitzgarnitur und Liegestühle - sondern auch durch seine teils verglaste Überdachung. So können Sie hier bei jedem Wetter die frische Luft genießen und den traumhaften Blick auf die Weinberge und die Mosel in unmittelbarer Nähe schweifen lassen.

Im 1. Obergeschoss beeindruckt das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Sie nutzt den Raum optimal aus und bietet viel Platz zum Kochen und für einen zusätzlichen Esstisch. Ein großes Fenster sorgt für eine freundliche, helle Atmosphäre.

Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Eines eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, während das großzügige Master-Bedroom mit eigenem WC und einem angrenzenden Ankleidezimmer punktet - ein exklusiver Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Zusätzlich bietet das Haus einen Dachboden mit extra Stauraum. Eine Garage sorgt außerdem für bequemes Parken und die hervorragende Lage mit schneller Anbindung macht dieses Haus besonders attraktiv für Luxemburg-Pendler.

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.91, Distanz zum Gymnasium: 3.96, Distanz zum Flughafen: 3.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 9.39