Vermietet wird ein gut und großzügig geschnittenes Büro mit 3 Büroräumen in der 2. Etage eines 3-stöckigen, attraktiven Bürohauses in Hürth-Efferen.
Die Bürofläche verfügt über ca. 77,00 m² und teilt sich wie folgt auf:
# Büro 1: Ca. 19,55 m²
# Büro 2: Ca. 11,37 m²
# Büro 3: Ca. 13,49 m²
# Möglicher Besprechungsbereich: Ca. 17,37 m²
# WC: Ca. 2,76 m²
# Flur: Ca. 10,96 m²
# Nische: Ca. 1,04 m²
Das Gebäude wurde 2004 erbaut.
Die 3 Büroräume verfügen über ausreichend große Fensterflächen, so dass diese Räume angenehm hell und freundlich sind.
Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, damit diese bei zu starker Sonneneinstrahlung abgedunkelt werden können.
Als Bodenbelag wurde im Büro Teppich verlegt. Der Bodenbelag in der Toilette besteht aus Natursteinfliesen.
Hier sind die Wände halbhoch in weiß gefliest.
Bei den Türen der Büroräume 2 und 3 handelt es sich um Glastüren.
Die als Büro 1 ausgewiesene Fläche lässt sich zum Beispiel gut als Empfangsbereich nutzen.
Die Büroeinheit ist mit umlaufenden Kabelschächten ausgestattet.
Zu diesem Büro gehört noch ein geräumiger Keller und es können bis zu 2 PKW-Aussenstellplätze im Hofbereich hinter dem Bürogebäude für 45,00 € netto/Monat/Stellplatz dazu angemietet werden.
Die Gesamtmiete für dieses Büro beträgt ohne die Anmietung eines möglichen Stellplatzes:
Nettokaltmiete/Monat: 695,00 €
+ Nebenkosten: 160,00 €
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= 855,00 €
+ 19% MwSt. v. 855,00 € = 162,45 €
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Monatl. Gesamtmiete = 1.017,45 €
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Bei Anmietung der zur Verfügung stehenden Stellplätze erhöht sich die Gesamtmiete entsprechend um die Stellplatzmiete zuzüglich 19,00 % MwSt.
Der Vermieter kann sich hier auf Wunsch des zukünftigen Mieters die Nachrüstung einer Mitsubishi-Deckenkassetten-Klimaanlage vorstellen. In diesem Fall erhöht sich die Nettokaltmiete um 200,00 €.
!!!Weitere, ähnliche Büroflächen von 66 m² - 84 m² auch früher verfügbar!!!
