Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Steinenbrück Overath 51491

Monat
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Frau Katharina Kolzem

Katharina Kolzem Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnen in zentraler Ortslage von Overath - Steinenbrück!

Heimwerker aufgepasst! Entspanntes Wohnen inmitten einer ruhigen Nachbarschaft!

Das hier angebotene Einfamilienhaus in Massivbausweise aus dem Jahre 1959 befindet sich in einem größtenteils aus dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Wohnzimmer mit Ausgang nach draußen und einer angrenzenden Küche mit gemütlichem Kaminofen. Ein Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fensterelement.

Der Heizungsraum im Erdgeschoss ist nur von hinten über den Garten zu betreten. In diesem befindet sich ein Öltank mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 1996.

Über die Holztreppe gelangt man zum Dachgeschoss des Hauses, welches im Jahr 1996 aus und angebaut wurde. Es bietet seitdem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum der lediglich von außen begehbar ist.

Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der idyllische Garten mit einem unverbautem Ausblick ins Grüne. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und ermöglicht den Kindern ein friedvolles spielen direkt am Waldrand.

Alles in allem präsentieren wir Ihnen ein überaus interessantes Objekt in absolut ruhiger Lage, welches nur einen Steinwurf von Köln entfernt ist.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Steinenbrück, Overath (51491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.937,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.918 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Katharina Kolzem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Propsteistr. 22, 51491 Overath

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina KolzemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6zq5m

Referenznummer: 182