Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.783 m²<br/>Grundstück Ruhla Ruhla 99842

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.783 m²Grundstück

Herr Andreas Huland

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Komplett Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ruhla

Objektbeschreibung Das zentral in Ruhla gelegene, 3-geschossige Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise auf einem 1.783 m² großen Hanggrundstück errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und wurde seit 2017 teilweise saniert, unter anderem mit neuen Fenstern, einer Holzpellet-Heizung und einer modernisierten Badausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die über einen Außenkamin verfügt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch nicht fertiggestellt. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, der Heizungsraum und das Pelletlager.
Eine Einzelgarage, zuletzt als Lager genutzt, ist ebenfalls vorhanden. Aufteilung Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Pelletlager
- Bad

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad
- zwei Schlafzimmer
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Raum (Ausgebaut)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Ruhla, Ruhla (99842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhla ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Westthüringen zwischen Eisenach und Schmalkalden und bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur.

Ruhla ist verkehrsgünstig an der Autobahn A4 gelegen und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und umliegender Regionen ermöglichen. Zudem gewährleisten verschiedene Buslinien einen zuverlässigen Nahverkehr innerhalb der Stadt.

Trotz ihrer ruhigen Lage verfügt die Stadt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, die eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Produkten anbieten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

75000 €

500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht leer.

Mängel:
Das Haus wurde nach Beginn der Sanierungsarbeiten nicht vollendet und erfordert weitere Maßnahmen zur Fertigstellung.
Wasser- und Schimmelschäden sind im Keller vorzufinden. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HulandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7v55f

Referenznummer: SG24362