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Einfamilienhaus zur Miete
2300 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Herr Claus Opitz
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug: Moderne Doppelhaushälften in idyllischer Waldlage vor den Toren Kölns

Einladung zum "Tag der offenen Türen". Am 15.12. 2024 von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr in der Maximilianstraße 20 in 50169 Kerpen-Türnich.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.


Inmitten eines idyllischen Mischwaldes entstehen Doppelhaushälften zur Miete mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². Das angebotene Haus bietet fünf Zimmer, zwei tagesbelichtete Badezimmer, ein Gäste-WC und wurde bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Designvinyl in Holzoptik verlegt und die Badezimmer wurden mit modernen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen sowie exklusiven Keramik und Markenarmaturen ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Garten mit großzügiger Terrasse und zwei Pkw-Stellplätzen, die bereits mit einem vorbereiteten Stromanschluss für Elektromobilität übergeben werden. Die Stellplätze umfassen jeweils eine Garage und einen Außenstellplatz. Da die Mietimmobilie keine Kellerflächen aufweist, wurden sowohl ein Abstellraum, der Spitzboden und ein moderner Kellerersatzraum im Außenbereich umgesetzt, der neben Gartengeräten auch Platz für Fahrräder und weiteres Haushaltsgut bietet. Der Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet. Das umliegende Areal zeichnet sich durch eine angenehme Landschaftsanlage, verbindende Gemeinschaftsplätze und familienfreundliche Spielplätze aus.

Der Mietvertrag sieht einen beidseitigen Kündigungsausschluss von 24 Monaten vor und wird mit einer Indexierung geschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort; bzw. nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt

Lage

Türnich, Kerpen (50169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Türnich ist ein Stadtteil von Kerpen, dem Rhein-Erft-Kreis zugeordnet und liegt in direkter Nachbarschaft zur Großstadt Köln. Der Ort überzeugt auf Anhieb durch seine vielen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser in Rot-Klinkeroptik. Dazu kommt eine optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Gleich mehrere Kitas, die ca. 5 Fahrminuten entfernt liegen, und eine Grundschule, die in ca. 9 Gehminuten erreicht werden kann, sind in Türnich angesiedelt. Die weiterführenden Schulen sind in Kerpen, nur etwa sieben Kilometer entfernt, und bieten ein umfangreiches Bildungsangebot. Der Schulweg kann hier je nach Schulform zum Bespiel mit dem Linienbus 955 in nur ca. 16 Minuten bestritten werden. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind fußläufig erreichbar. In nur drei Minuten gelangt man zur nahe gelegenen Autobahn A61. Diese verbindet die zentralen Verkehrsadern Nord-Süd und West-Ost, nämlich die A1 und die A4. In nur ca. 30 Minuten sind auch der Flughafen Köln/Bonn und der Hauptbahnhof Köln erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr in Kerpen-Türnich ist hervorragend ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, die die umliegenden Orte und Städte verbinden. Zudem verfügt die Gemeinde über eine gute Anbindung an das Schienennetz, sodass man bequem mit dem Zug nach Köln oder in andere Städte der Region gelangen kann. Zu den Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten in der nahen Umgebung von Kerpen-Türnich zählen die gleich im Ort gelegene Burg Türnich mit ihrem umgebenden französischen Garten sowie das Schloss Paffendorf, das Freilichtmuseum Kommern und der Naturpark Kottenforst-Ville. Das Freibad Türnich ist gerade in den Sommermonaten ein absoluter Mehrwert für die gesamte Familie. Die Großstadt Köln ist nur etwa 18 Kilometer entfernt und bietet ein breit gefächertes Kulturangebot.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2300 €
14,38 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
330 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
6.900,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 49,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Claus OpitzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzqz52
Referenznummer: 70800
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Herr Claus Opitz
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen