Wohnung zum Kauf 199.900 € 3 Zimmer 83,3 m²<br/>Wohnfläche Rednitzhembach Rednitzhembach 91126

Monat
3Zimmer
83,3 m²Wohnfläche

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Solide 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Garten-Nutzung - 91126 REDNITZHEMBACH

Die gepflegte Wohnanlage von 1982 mit insgesamt 12 Wohnungen in mit je 6 Einheiten in 2 Häuser aufgeteilt, befindet sich in guter und ruhiger Lage im östlichen Teil von Rednitzhembach.

Die gemütliche und schnuckelige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 6 Familienhauses.

Hinter dem Objekt befindet sich eine große Grünfläche, welche als Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden darf.

Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, sowie eine Garage im naheliegenden Garagenhof, welche zum Preis von + EUR 15.000,-- mitgekauft werden sollte.

Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird bei Verkauf nach Absprache bezugsfrei.

GESAMTPREIS: EUR 230.500,-- (Wohnung EUR 215.500,-- + Garage: EUR 15.000,--)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Holz
voll erschlossen

Lage

Rednitzhembach, Rednitzhembach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Rednitzhembach ist ein beliebtes Wohngebiet inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Schwabach - Roth.

Die Gemeinde Rednitzhembach liegt ca. 25 Kilometer südlich von Nürnberg und etwa 6 km vom Zentrum in Schwabach bzw. Roth entfernt.

Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage, im östlichen Teil von Rednitzhembach.

Zum Gemeindezentrum sind es nur etwa 1.500 Meter, Cafés und Restaurants, einen Spielplatz, sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle "Kreissverkehr", (Linien: 676 Richtung Wendelstein, Schwabach, etc.) befinden sich im 300 Meter Umkreis zur Wohnung.

Auch die Grundschule und Mittelschule von Rednitzhembach ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Post, Bank, Apotheke, Supermarkt und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum und sind mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Die Verkehrslage ist durch die naheliegende Bundesstraße 2, mit direktem Autobahn-Anschluss an die A6 - Heilbronn-Nürnberg, ebenso als sehr gut zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199900 €

2.398,90 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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4.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die DiN-Wohnfläche beträgt 83,33 m²

+ Kellerraum mit ca. 37,5 m² Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghqw5l

Referenznummer: 1329