Wohnung zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bärenschanze Nürnberg 90429

Monat
3,5Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Burak Günay

KKG Immobilien GmbH

Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Aufzug und Tiefgarage!

Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, gepflegten gefliesten Boden und eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Objekt wurde laufend renoviert und ist in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.
Besonders attraktiv ist der Miteigentumsanteil am gemeinschaftlich genutzten Garten, der ausreichend Platz für Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bietet - ein Vorteil speziell für Familien mit Kindern.
Ein Kellerabteil, das vom Haus aus bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 15.000 € zu erwerben, was das Parkplatzangebot optimal ergänzt.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Familienfreundlichkeit und guter Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
WG-geeignet

Lage

Bärenschanze, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil in Nürnberg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Durch die nahegelegene U-Bahn-Station Maximilianstr (U1) ist eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und nach Fürth gewährleistet. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote wie Galerien und Theater. Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie den Pegnitzauen sorgt für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Gostenhof ist bekannt für sein urbanes, multikulturelles Flair und ideal für Menschen, die zentrumsnah und lebendig wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.511,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt)

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.511,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KKG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kreuzsteinweg 81, 90765 Fürth

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Online-ID: 2gmej5n