Grundstück zum Kauf
Arsenalstraße, Wien (1110)

Herr Felix Zekely

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung

Projektliegenschaft Büro / Showroom / Logistik - bis zu 14.000m² BGF

Zum Verkauf gelangt eine Projektliegenschaft in 1100 Wien im Gewerbegebiet um Arsenalstr / Geiselbergstraße / Brehmstraße. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell vermieteter Bestand rund 4.000 m² Nutzfläche. Sämtliche Bestandverhältnisse sind befristet und laufen Ende 2024 aus.

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Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet um Arsenalstraße, Geiselbergstraße, Brehmstraße. Die Lage hat sich über die vergangenen Jahre sehr positiv entwickelt, neben dem industriellen Altbestand (Bosch, Siemens, OTTO BOCK) sind mehr und mehr Büroneubauprojekte zu beobachten (https://loop-offices.at/, https://www.lmnt.at/). Ein Asset der Liegenschaft ist die Sichtbarkeit von der angrenzenden Stadtautobahn A23.
Stadtbus 69A
Strassenbahn 11, 6
S7 Geiselbergstraße
Hauptbahnhof Wien

Weitere Informationen

Sonstiges Auf der Liegenschaft ist eine Projektentwicklung mit bis zu 14.000m² BGF kalkulatorisch darstellbar.
Grundstücksgröße: 5.900 m²
Widmung: GB-BG II g BB
Asset Deal
Kaufpreis: der Verkäufer erwartet Kaufangebote
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig. Stichworte Nutzfläche: 5.900,00 m², Gesamtfläche: 5.900,00 m², Bundesland: Wien