Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.456,52 €/m²

Finanzierung ab 3334 €/Monat

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6Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.024 m²Grundstück

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Herdecke, Herdecke (58313)

Wohnen auf einer Ebene!
Der 1975 errichtete Bungalow bietet auf 140 m² im Erdgeschoss eine großzügige Aufteilung mit Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Bad.
Zudem gibt es ein Gäste-WC und eine Loggia.
Auf der Loggia und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme.
Durch die große Panoramascheibe genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Ferne und ins Grüne. Zudem fällt viel Licht ins Innere.
Im Untergeschoss stehen weitere helle Räume für Hobby, Gäste, Arbeiten und Spielen zur Verfügung. Von hieraus gelangt man auf eine große Terrasse und den schön eingewachsenen, ebenen Garten, der nicht nur zum Spielen, sondern auch zu geselligen Grillfesten oder gemütlichen Kaffee-Runden einlädt.
Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein Saunabereich mit Dusche sowie diverse Lager-/Kellerräume.

Von den rund 300 m² Gesamtfläche sind rund 230 m² als Wohnfläche ausgewiesen.

Das attraktive Angebot wird durch die lange Doppelgarage abgerundet. Vor der Garage steht weiterer Parkraum zur Verfügung.

Der Herdecker Stadtteil Ahlenberg zählt aufgrund der hochwertigen und exklusiven Bebauung zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses Haus steht im ursprünglichen Baugebiet des Ahlenbergs, in welchem noch eine Mindestgröße für Grundstücke von 1.000 m² erforderlich war, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Anders als in vielen Bereichen dieses Wohngebietes, ist von hier aus eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das ist insbesondere für schulpflichtige Kinder ein entscheidender Lagevorteil.

Die Nachbarstädte Dortmund, Witten, Hagen oder Wetter sind zudem nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die A45, B54 und A1.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen