Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 6 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.024 m²<br/>Grundstück Herdecke Herdecke 58313

Monat
6Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.024 m²Grundstück

Lars Strodmeyer e.K.

Strodmeyer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bungalow am Ahlenberg mit herrlicher Aussicht!

Wohnen auf einer Ebene!
Der 1975 errichtete Bungalow bietet auf 140 m² im Erdgeschoss eine großzügige Aufteilung mit Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Bad.
Zudem gibt es ein Gäste-WC und eine Loggia.
Auf der Loggia und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme.
Durch die große Panoramascheibe genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Ferne und ins Grüne. Zudem fällt viel Licht ins Innere.
Im Untergeschoss stehen weitere helle Räume für Hobby, Gäste, Arbeiten und Spielen zur Verfügung. Von hieraus gelangt man auf eine große Terrasse und den schön eingewachsenen, ebenen Garten, der nicht nur zum Spielen, sondern auch zu geselligen Grillfesten oder gemütlichen Kaffee-Runden einlädt.
Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein Saunabereich mit Dusche sowie diverse Lager-/Kellerräume.

Von den rund 300 m² Gesamtfläche sind rund 230 m² als Wohnfläche ausgewiesen.

Das attraktive Angebot wird durch die lange Doppelgarage abgerundet. Vor der Garage steht weiterer Parkraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Herdecke, Herdecke (58313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Herdecker Stadtteil Ahlenberg zählt aufgrund der hochwertigen und exklusiven Bebauung zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses Haus steht im ursprünglichen Baugebiet des Ahlenbergs, in welchem noch eine Mindestgröße für Grundstücke von 1.000 m² erforderlich war, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Anders als in vielen Bereichen dieses Wohngebietes, ist von hier aus eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das ist insbesondere für schulpflichtige Kinder ein entscheidender Lagevorteil.

Die Nachbarstädte Dortmund, Witten, Hagen oder Wetter sind zudem nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die A45, B54 und A1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.456,52 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.456,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.366 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strodmeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hochstr. 113, 58095 Hagen

10 Jahre Partnerschaft

Lars Strodmeyer e.K.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g86j5l

Referenznummer: 4556