Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.799 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

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7Zimmer

194 m²Wohnfläche

808 m²Grundstück

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Bitz (72475)

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Erleben Sie ein tolles Wohngefühl in einem gepflegten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr circa 1976. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 194,0 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmer. Ideal geeignet für Familien mit Raumbedarf.

Das Haus teilt sich auf in ein Gartengeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Im Gartengeschoss sind Garage, Keller- und Abstellräume, wie auch Heiz- und Öllagerraum untergebracht. Die als Hobbyraum und Geräteraum bezeichneten Räume können als Wohnräume genutzt werden, sie wurden im Laufe der Jahre umgebaut und renoviert. Im Obergeschoss befindet sich hauptsächlich der Wohnbereich. Die Einbauküche sowie der große Wohn- und Essbereich sind einladend und hell gestaltet. Über den Flur/die Diele erreicht man das Bad/WC sowie Kinder- und Eltern-Schlafzimmer. Ein sonniger Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist, lädt zum verweilen ein. Ein angelegter Freisitz auf dem Grundstück bietet ebenfalls die Möglichkeit zur Erholung. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Über eine Diele sind diese zugänglich. Von der Diele erreicht man auch das (weitere) Bad sowie ein separates WC. Im Bad im Dachgeschoss ist aktuell nur ein Handwaschbecken vorhanden, der Einbau einer weiteren Dusche ist möglich. Eines der Zimmer verfügt über einen tollen Balkon.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 808 m² großen Grundstück, das mit einem idyllischen Garten zum Entspannen einlädt. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für ca. drei Stellplätze. Eine der beiden Garagen ist separat errichtet und befindet sich neben dem Wohnhaus. Die andere Garage ist im Haus selber untergebracht.

Das Objekt ist aktuell nicht mehr bewohnt und kann daher sofort genutzt werden. Der Zustand ist gepflegt und ordentlich, jedoch sollten ggf. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Die Fenster sind überwiegend als Kunststoff-Isolierglasfenster ausgeführt, teilweise sind noch Holz-Isolierglasfenster eingebaut. Die Dacheindeckung ist aus Beton-Dachpfannen, welche im Jahr 2016 saniert, bzw. beschichtet wurden.

Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine geräumige und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial suchen. Die Grundrisspläne weichen ggf. von dem tatsächlichen Zustand/Nutzung ab. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor Ort vor. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg