Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.420.000 € 550 m²<br/>Wohnfläche 930 m²<br/>Grundstück Laboe 24235

Monat
550 m²Wohnfläche
930 m²Grundstück

Jörg Stolley

STOLLEY IMMOBILIEN

Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage

Dieses lukrative Anlageobjekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 550 m². Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Hauseingänge à sechs Wohnungen, die sich wiederum jeweils auf drei Etagen verteilen.
Abgerundet wird das Objekt durch ein ansprechendes Grundstück mit ca. 930 m² und einem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die perfekte Voraussetzung für langfristige Mietverhältnisse.
Hier können Sie mit einer attraktiven Rendite rechnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Laboe (24235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage in Laboe.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den Hafen und den Strand, was die Lage zu einem absoluten Highlight macht.

Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellen zusätzliche Pluspunkte dar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1420000 €

2.580 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inklusive MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.731 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ACHTUNG:
Die sechs Wohnungen des ersten Hauseinganges sind bereits nach WEG aufgeteilt und verfügen folglich über eigene Wohnungsgrundbücher.
Die sechs Wohneinheiten des zweiten Hauseinganges sind aktuell nicht nach WEG aufgeteilt.

Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Prozess - von der ersten Besichtigung bis hin zur Vertragsunterzeichnung.

[URL="https://www.stolley.immobilien/de/index_0__1_sp1_1.html"]sorgenfrei kaufen & verkaufen[/URL]

[URL="https://www.laboe.de/"]Laboe[/URL] Stichworte Wohnfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl Balkone: 8, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 35, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Flughafen: 80

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Anbieter der Immobilie

STOLLEY IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Mönkeberger Weg 2a, 24232 Schönkirchen

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Online-ID: 2h3af5f

Referenznummer: 344