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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
296000 €2.874 €/m²
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Herr Niki Thäter
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Leben im Grünen

Ihr neues Zuhause wurde 1978 für die Verkäufer gebaut und liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Wenn Sie Sonne und Ruhe suchen, sind Sie hier genau richtig.

Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, eine Essecke die mit der Küche verbunden ist, eine Diele über die man auf die Terrasse kommt und das Wohnzimmer. Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind praktischer Weise auf der Westseite des Hauses nebeneinander angeordnet.

Der Keller hat außer dem Heizungskeller, der Waschküche und einem Lagerraum noch zusätzlich drei Zimmer und ein kleines Duschbad zu bieten. Hier könnte das Arbeitszimmer und ein Gästezimmer untergebracht werden.

Für die Fahrzeuge der Familie gibt es eine Doppelgarage, an die noch ein Anbau integriert wurde. Hier ist Platz für die Gartengeräte und den Grill.

Wenn Sie für sich oder/und die Familie ein Haus im Grünen suchen, sind Sie hier genau richtig.

Gerne zeige ich Ihnen Ihr neuer Zuhause...wann haben Sie Zeit?

- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hiltpoltstein, Hiltpoltstein (91355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hiltpoltstein liegt an der B 2 zwischen Nürnberg und Bayreuth am Rand der Fränkischen Schweiz. Die Entfernung ins Nürnberger Zentrum beträgt rund 33 km, nach Bayreuth etwa 50 km. Forchheim liegt ca. 25 km entfernt und Erlangen ca. 30 km. Die Auffahrt auf die A 9 liegt in ca. 10 km Entfernung.

Hiltpoltstein ist ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Gräfenberg. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Allgemeinarzt, eine Zahnärztin, einen gut sortierten Supermarkt, einen Metzger mit eigener Schlachtung, eine Kfz-Werkstatt und zwei Gastwirtschaften. Für den Nachwuchs ist ein Spielplatz, sowie ein Bolzplatz vorhanden.

Die nächsten Bahnhöfe sind im 5 km entfernten Gräfenberg und im 8 km entfernten Simmelsdorf, von wo aus jeweils stündlicher Verkehr nach Nürnberg besteht.

Energie und Bauzustand

Baujahr Heizung 1996

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
296000 €
2.873,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.873,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.443 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Gewerblicher Anbieter
Klosterstr. 14, 91301 Forchheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Niki Thäter
Herr Niki ThäterDein Kontakt
Online-ID: 2hhet5n
Referenznummer: 1/20/214-214/010472
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Herr Niki Thäter
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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