Doppelhaushälfte zum Kauf 85.000 € 6 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 589 m²<br/>Grundstück Zedtwitz Feilitzsch 95183

Monat
6Zimmer
90 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit Potential in Zedtwitz

Objekt-Highlights:

Baujahr: 1935 historischer Charme und solides Fundament
Aufteilung: zwei eigenständige Wohnungen ideal für kreative Eigenheimeigner oder generationenübergreifendes Wohnen

Flächenangebot:

* zwei geräumige Garagen Schutz und Stauraum für Fahrzeuge und Werkzeuge
* kleiner Hof und ein überschaubares Wiesenstück
geringfügiger Pflegeaufwand, mehr Zeit fürs Wesentliche
* zusätzlicher Grundstücksteil auf der gegenüberliegenden
Straßenseite flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Zedtwitz, Feilitzsch (95183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eindrucksvolle Lage: Am Ende einer Sackgasse, ruhig und abseits des Trubels, dennoch nahe der Verbindungsstraße zwischen Feilitzsch und Zedtwitz gelegen Ausblick: Weitläufige Felderlandschaft in Richtung Zedtwitz Natur pur direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Zedtwitz verfügt über ein reges Vereinsleben. Der Zusammenhalt im Ort ist überdurchschnittlich gut. Die Nähe zu Hof und zu den Autobahnen A9, A93 und A72 machen Ausflüge und Einkaufstouren schnell und angenehm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

85000 €

944,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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944,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

598 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.568 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 382,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1935

Heizsystem:
* Öl-Zentralheizung von 1995, weiterhin einsatzfähig
und pflegeleicht kann solange genutzt werden, bis ein
Austausch nötig ist

Für Handwerker & Selbstgestalter:

Ein Objekt, das seine Geschichte mit Stolz trägt und Platz für Ihre Ideen bietet. Ideal für Menschen, die renovieren und gestalten wollen, ohne aufwendige Gartenpflege betreiben zu müssen. Diese Immobilie wartet darauf, von einem kreativen Handwerker zum Leben erweckt zu werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdlg5x

Referenznummer: 321.122