Einfamilienhaus zum Kauf 687.000 € 5 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 1.091 m²<br/>Grundstück Rodenbach Altenstadt 63674

Monat
5Zimmer
276 m²Wohnfläche
1.091 m²Grundstück

Herr Martin Heidtmann

HWH Immobilien

Architektenhaus im Grünen mit beeindruckendem Ambiente

Das Architektenhaus wurde großzügig und individuell auf dem weitläufigen Hanggrundstück errichtet und optimal dem Sonnenlauf angepasst. Dem großzügigen Wohnbereich und der offen gestalteten Küche ist ein hausbreiter Balkon, mit Blick über den Ort und die umliegenden Felder vorgelagert.
Die gut dimensionierten Schlafräume und das mittig angeordnete, schicke Tageslichtbad bilden einen eigenen Bereich auf diesem Stockwerk.
Vom Wohnzimmer führt eine langgezogene Treppe in das, weit über 70 m² große Dachstudio mit Raum für einen weiteren Wohnbereich und / oder einen großzügigen Arbeitsbereich.
Das Gartengeschoß ist über einen separaten Eingang individuell begehbar, besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Kochnische mit Einbauküche und eine eigene Terrasse. Einer getrennten Vermietung dieser Einheit steht nichts im Wege.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen ebenso ein weiteres Schlafzimmer als Gästebereich, ein Kellerraum, die Heizung mit Öl-Lager und die Waschküche zur Verfügung.
Der Garten ist weitläufig, in verschiedenen Ebenen angelegt und verfügt über eine Teichanlage mit einer weiteren Terrasse.
Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 2005 vollständig saniert, mit Fußbodenheizung ausgestattet, neue Parkettböden verlegt und mit neuen Fenstern ausgestattet.
Es bereitet viel Freude diese Immobilie präsentieren zu dürfen und wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Kochnische

Lage

Rodenbach, Altenstadt (63674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altenstadt ist tatsächlich an einer "alten Statt" entstanden, nämlich an der Stelle eines Limeskastells, das die Römer etwa 85 n. Chr. in Sichtweite des Glaubergs errichteten. Heute ist Altenstadt eine aufstrebende Kleinstadt im Nord-Osten der Wetterau mit allen Einkaufsmöglichkeiten, 5 Kindertagesstätten Grundschule und Autobahnanschluss an die A45. Trotz der dynamischen Expansion in den letzten Jahrzehnten hat die Stadt seine historischen Wurzeln als Mittelpunkt eines uralten Kulturraums bewahrt und ist im Kern eine lebens- und liebenswerte "alte Stadt" geblieben.
Die zum Verkauf kommenden Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Rodenbach, in wunderschöner Hanglage mit unverbaubarem Blick über den Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

687000 €

2.489,13 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des protokollierten Kaufpreises, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.489,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.398 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.991 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HWH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedberger Straße 102, 61118 Bad Vilbel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin HeidtmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd875w

Referenznummer: 3529 206