Wohnung zum Kauf 195.000 € 3,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Montabaur Montabaur 56410

Monat
3,5Zimmer
89 m²Wohnfläche

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Alexandra Salzer

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in beliebter Lage - vermietet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Montabaurer "Himmelfeld".
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 89 m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das helle Wohn- und Esszimmer und die angrenzende Küche sind der perfekte Ort für gemütliche Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und einen wunderbaren Ausblick zu genießen. Der praktische Abstellraum neben der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist über eine halbe Treppe erreichbar. Ein Carport-Stellplatz kann evtl. angemietet werden. Im gepflegten Objekt befinden sich insgesamt 16 Wohneinheiten.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Aus Rücksicht auf die Mieter bitten wir Sie, zunächst die umfangreichen Unterlagen zu sichten und mit einem Baufinanzierer Kontakt aufzunehmen, bevor wir die Wohnung gemeinsam besichtigen.
Gerne können Sie sich auch an unserer Spezialisten wenden: https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
DSL-Anschluss
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Montabaur, Montabaur (56410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Montabaur ist eine aufstrebende Stadt mitten im grünen Westerwald, perfekt angebunden an die ICE Strecke Köln-Frankfurt und den Autobahnanschluss A3. Die Wohnung befindet sich auf dem "Himmelfeld", einer sehr bevorzugten Wohnlage, ca. 2 km vom ICE-Bahnhof und vom Autobahnanschluss A3 entfernt. In der historischen Innenstadt von Montabaur sind fußläufig Ärzte, Behörden, Apotheken und zahlreiche Geschäfte zu erreichen. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, das Landesmusikgymnasium, ein weiteres Gymnasium und zwei Realschulen. Über die ICE-Anbindung erreicht man Köln in ca. 35 min, Frankfurt in 40 min und Düsseldorf in 55 min. Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind mit dem ICE jeweils nur ca. 30 min. entfernt. Hier wohnen Sie verkehrsgünstig und mitten im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.191,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.191,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.556 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra SalzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffbn5y

Referenznummer: 4 100 2