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Studio zur Miete
1048.91 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Evangelische Kirchengemeinde Tegel-Borsigwalde
Janos Muchametow
Evangelische Kirchengemeinde Tegel-Borsigwalde

Hochwertige und barrierefreie Single- Wohnung im Neubau-Erstbezug zur Miete

Es handelt sich um eine hochwertige, barrierefreie Wohnung im Neubau-Erstbezug mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

• Aufzug
• Intelligente Abtrennung des Schlafbereichs
• Große Terrasse in südlicher Ausrichtung
• Ansprechend gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche
• Parkett-Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich
• Regenerative Beheizung und Warmwasserversorgung über Luft-Wärmepumpe mit
Solarthermie und Photovoltaik-Anlage (geringe Heizkosten und günstiger Mieterstrom ) • vorläufiger Energieausweis vom 07.10.2021 mit einem Endenergiebedarf von 13,80
kWh/(m²*a)- (Effizienzklasse A+)
• Ökologisches Gründach
• Behagliche Fußboden-Heizung
• Großzügiger Abstellraum in der Wohnung
• Sprech- Videoanlage mit elektrischer Türöffnung
• Glasfaser- Telefon/- Breitbandkabel- und Waschmaschinenanschlüsse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Tegel, Berlin (13507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Der ansprechende Neubau befindet sich im beliebten Reinickendorfer Ortsteil Tegel nahe der historischen Borsigwerke und des Tegeler Sees. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der wald- und wasserreichen Umgebung ist Tegel auch als Wohnquartier sehr begehrt.
Die beliebten Ausflugsziele Tegeler See mit der Greenwich-Promenade, Tegeler Forst, Flughafensee und die Jungfernheide befinden sich im nahen Wohnumfeld und bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Naherholungs – und Freizeitmöglichkeiten.
Der Standort Namslaustraße/ Sterkrader Straße überzeugt auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Über den Autobahnanschluss Holzhauser Straße (A111) erreichen Sie die City-West in ca. 15 Minuten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich.
Die U-Bahnhöfe (U 6) Borsigwerke (ca. 800 m) und Holzhauser Straße (ca. 1000 m) sowie diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Optimale Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten bieten neben der Nahversorgung am Emstaler Platz (ca. 400) die
Borsighallen (ca. 1300 m inkl. Kinos, Bowlingbahnen, Fitnesscenter), das Tegel Quartier
sowie die Berliner Straße. Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen
befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Wohnanlage Die evangelische Kirchengemeinde Tegel-Borsigwalde hat auf Ihrem Kirchengrundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindezentrum Martinus-Kirche einen dreigeschossigen Neubau errichtet, bestehend aus einer KiTa im EG und 12 hochwertigen, sehr energieeffizienten Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit Aufzug im freifinanzierten Wohnungsbau. Die Fertigstellung bzw. Bezugsfertigkeit ist kürzlich erfolgt.

Diese Wohnung war bisher durch die Vermieterin reserviert und wird nunmehr erstmalig zur MIete angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1237.18 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1048.91 €
19,50 €/m²
Nebenkosten
188.27 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3146,72

Weitere Informationen

Mietvertrag Unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsausschluss über ein Jahr und Anpassung der Nettokaltmiete frühestens ab 2029 gemäß Verbraucherpreisindex. Bis dahin sind Mieterhöhungen vertraglich ausgeschlossen! Beratung-Vermietung Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage unser Vermietungsexposé!

Sofern Sie sich nach einer Besichtigung bewerben möchten, erhalten Sie von uns ein Formular zur Wohnungsbewerbung/ Selbstauskunft. Wir bitten dieses vollständig auszufüllen und zwecks Abstimmung mit den Vermietervertretenden mit folgenden Unterlagen möglichst in einer pdf Datei einzureichen:

• Aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate bzw. glaubhafter Nachweis
Ihres Verdienstes
• Identifikation der Bewerber (Kopie bzw. Vorlage Personalausweis bzw. Reisepass)
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Aktuelle Bescheinigung der Mietfreiheit vom aktuellen Vermieter, sofern ein aktuelles Mietverhältnis besteht

Die Zugehörigkeit einer christlichen Kirche ist wünschenswert; jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung. Die Gemeinde freut insbesondere über Menschen, die Interesse an einem ehrenamtlichen Engagement haben. Näheres unter www.tegel-borsigwalde.de/ehrenamt

Ansprechpartner-Besichtigungen Janos Muchametow
Tel. 0173 61 55 700
vermietung@tegel-borsigwalde.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evangelische Kirchengemeinde Tegel-Borsigwalde
Evangelische Kirchengemeinde Tegel-BorsigwaldeGewerblicher Anbieter
Alt-Tegel 39, 13507 Reinickendorf
Janos MuchametowDein Kontakt
Online-ID: 2g75z5h
Evangelische Kirchengemeinde Tegel-Borsigwalde
Janos Muchametow
Evangelische Kirchengemeinde Tegel-Borsigwalde
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