Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 675.000 € 6 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 1 Bad Schwartau 23611

Monat
6Zimmer
188 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bad Schwartau

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut 1969 und gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Schwartau, bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m² auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 857 m². Die besondere Lage des Grundstücks in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, kombiniert mit einem schön angelegten, pflegeleichten Garten, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und einen attraktiven Lebensraum legen.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit drei Kellerräumen und einem Heizungsraum sowie einem Öltanklager. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992 und ein Gasanschluss im Haus bietet zusätzliche Flexibilität bei der Auswahl der Heiztechnik.
Im Erdgeschoss beeindruckt eine große Diele, die in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Ein Gäste-WC und eine hochwertig vom Tischler gebaute Küche mit verschiebbarem Mittelblock, Ceranfeld, Umluftbackofen, Spülmaschine und Umlufthaube bieten modernen Komfort. Das Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice oder als stilles Lesezimmer. Das Highlight des Erdgeschosses ist das weiträumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ausgestattet mit einem modernen Kaminofen Arika von 2020, und einem direkten Zugang zum Garten. Der Fußboden ist mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum bietet direkten Zugang zur Garage.
Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein 2014 modernisiertes Duschbad, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Alle Fenster, 2014 erneuert, sind aus weißem Kunststoff und zweifach verglast, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet, sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahlbezirk 1, Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Schwartau liegt in der attraktiven Region Ostholstein nahe der Hansestadt Lübeck. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und zieht mit ihrer malerischen Landschaft, hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten zahlreiche neue Bewohner an.
Die natürliche Umgebung von Bad Schwartau ist geprägt durch das Flusstal der Schwartau und die nahegelegenen Wälder, die zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die therapeutischen Solequellen haben Bad Schwartau als Kurort bekannt gemacht, und die hochwertigen Gesundheits- und Wellnessangebote verstärken die Attraktivität des Ortes weiter.
In Sachen Infrastruktur bietet Bad Schwartau alles, was das tägliche Leben komfortabel und angenehm macht. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie umfassende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen sind direkt vor Ort verfügbar.
Das medizinische Angebot ist durch mehrere Arztpraxen und die nahegelegenen Krankenhäuser in Lübeck abgedeckt.
Kulturell hat Bad Schwartau ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Märkte bringen das städtische Leben zum Blühen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Museum der Stadt erzählt von der reichen Geschichte Bad Schwartaus als Salzstadt und bietet interessante Einblicke für Geschichtsinteressierte.
Die Nähe zu Lübeck, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht den Bewohnern von Bad Schwartau, in kurzer Zeit in eine der schönsten Städte Norddeutschlands zu gelangen. Lübeck, berühmt für seine mittelalterliche Altstadt und als UNESCO-Weltkulturerbe gelistet, erweitert das kulturelle und gastronomische Angebot erheblich. Auch die Ostseeküste ist schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

675000 €

3.590,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.844 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2wp5s

Referenznummer: MI-14452