Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1390000 €1.390.000 €6.881 €/m²

Finanzierung ab 5504 €/Monat

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8Zimmer

202 m²Wohnfläche

952 m²Grundstück

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Eichenau (82223)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit einer Wohnfläche von 202 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 952 m² reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage für zwei Autos ist ebenfalls vorahnden.

Das Haus ist perfekt geeignet für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, denn es verfügt über zwei vollständig abgetrennte Wohneinheiten. Dank des separaten Treppenhauses können Sie bequem zwischen den Etagen wechseln, ohne in eine andere Wohnung eintreten zu müssen. Diese Flexibilität bietet maximale Privatsphäre und gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus gemeinsam oder getrennt zu nutzen.

Erdgeschoss - umfassend saniert (2022):
Im Erdgeschoss wurde 2022 eine vollständige Kernsanierung vorgenommen. Neue, stilvolle Bäder, eine moderne Einbauküche sowie frisch geschliffener Parkettboden zeichnen diese Etage aus. Auch die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert, sodass das Erdgeschoss technisch auf dem neuesten Stand ist. Neue Türen und eine frische Raumgestaltung bieten eine einladende Atmosphäre.

Obergeschoss - gepflegt, mit Potenzial zur Renovierung:
Das Obergeschoss wurde stets gut instand gehalten, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen und den Charme der Räume individuell gestalten.

Technische Details:
Das Haus wird durch eine moderne zentrale Öl-Heizung beheizt (Baujahr 2008). Fassade, Dach und Heizung wurden regelmäßig gewartet und instandgehalten, was den langfristigen Werterhalt des Hauses sichert.

Das Haus wird von uns als Eigentümer bewohnt und ist nach dem Verkauf sofort bezugsfrei, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ist dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Eichenau die perfekte Wahl für Familien oder als Investitionsobjekt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen