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555000 €
Mengersgereuth-Hämmern, Frankenblick (96528)

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Natascha Tilag

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

555000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Laderampe
LKW-Zufahrt
vermietet

Gut vermieteter Gewerbekomplex in Sonneberg OT Mengersgereuth-Hämmern

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Gewerbeobjekt mit Praxis- und Bankräumen, vier Gewerbeeinheiten - darunter ein TEGUT-Markt. Vermietet ist an namhafte und solvente Unternehmer. Um den Komplex stehen 60 Parkplätze zur Verfügung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 52.000 p.a. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt ist kurzfristig zu übernehmen.
Außerdem beinhaltet der Kaufpreis die bestehende Photovoltaikanlage mit einem Rohertrag von ca. EUR 21.505 pro Jahr. Deren Verkehrswert liegt zum Stichtag bei ca. EUR 167.150 (Gutachten hierzu liegt vor).
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Mengersgereuth-Hämmern liegt im Tal der Effelder am Südrand des Thüringer Schiefergebirges. Im Norden liegt Hämmern, das im Süden nahtlos in das Dorf Mengersgereuth übergeht.
Mengersgereuth-Hämmern war eine Gemeinde im Landkreis Sonneberg in Thüringen, die am 1. April 1923 gebildet und am 1. Januar 2012 mit der Gemeinde Effelder-Rauenstein zur Gemeinde Frankenblick zusammengeschlossen wurde. Seitdem ist es ein Ortsteil von Frankenblick.
Südlich tangiert die Bundesstraße 89 den Ort, die Sonneberg mit Eisfeld verbindet. Bahn und Bus schaffen die Verbindung nach Sonneberg bzw. ins Sonneberger Hinterland und weiter nach Eisfeld und Suhl.