Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 237 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Forchheim Freystadt 92342

Monat
237 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Herr Jan Gründer

Maklerinstitut Jan Gründer

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Unabhängigkeit und viel Platz genießen in ebenerdiger, barrierefreier Bungalow-DHH: Zukunftsgerecht vorbereitet mit Ausblick auf den Wald!

Trotzen auch Sie gerne dem Zeitgeist? Bauen und Wohnen immer höher auf immer weniger Fläche? Und eines Tages der Treppenlift? Wir haben was dagegen:

Alles auf einer Ebene: Großzügiger Erdgeschoss-Bungalow mit Ausblick auf Natur und Wald!

- Angenehme, leicht überdurchschnittliche Deckenhöhen in den Wohnräumen
- Bei Bedarf sind Grundrissänderungen leicht umzusetzen.
- Ölzentralheizung Baujahr 2014
- Großer Kachelofen im Wohnzimmer
- Kunststoffisolierglasfenster Baujahr ca. 1987
- Schiebetüre im Schlafzimmer zur Terrasse
- Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Jura-Marmor in Diele und Eingangsbereich
- Elektrik ca. 1980
- Doppelgarage mit großer Platzreserve
- Dacheindeckung Baujahr 2008 Trapezblech mit Sandwichplatten
- PV-Anlage auf dem Dach mit externem Betreiber; nach 15 Jahren kostenfreier Übergang auf den Grundstückseigentümer
- Das Haus ist aktuell vermietet. Die Information zur Miethöhe stellen wir gerne nach Austausch einer Datenschutzvereinbarung bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Garten
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Lage

Forchheim, Freystadt (92342)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Dörfliches Wohngebiet ehemals gewerblicher Nutzung in Forchheim bei Freystadt
- Garten nach Osten ausgerichtet (Morgensonne)
- Backstube in Forchheim 900 m samstags geöffnet
- Freystadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten 3,5 km
- Anschluss an die Autobahn 9 Nürnberg-München 6 km (Hilpoltstein)
- Fahrtzeit zum Autobahnkreuz Nürnberg-Ost 23 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.050,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, 19 % Umsatzsteuer inklusive, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig ab Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Weitere Informationen Kontakt und Besichtigung
Die Eigentümer haben uns einen Alleinauftrag zum Verkauf des Hauses
erteilt und bitten darum, den Kontakt bei Interesse am Haus nur über uns
aufzunehmen.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur bei einem Besichtigungstermin mit
uns.

Maklerinstitut Jan Gründer, Neumarkt
Telefon 09181 – 299 722
E-Mail info@maklerinstitut.de

Haftungsausschluss
Alle technischen Angaben zu Haus und Grundstück, Qualitätsbeschreibungen und Flächenangaben haben wir von den Hauseigentümern erhalten. Diese Angaben haben wir vertrauensvoll ungeprüft in dieses Exposé übernommen und können dafür nicht haften. Bitte betrachten Sie nur die Angaben zur Immobilie, die im späteren Kaufvertrag genannt werden, als rechtsverbindlich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Stüttanger 11, 92318 Neumarkt

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