Laden zur Miete 7.425 € 297 m²<br/>Verkaufsfläche ab 100 m²<br/>Teilbarkeit Barmbek - Süd Hamburg 22081

Laden zur Miete
7425 €Nettomiete zzgl. NK
297 m²Verkaufsfläche
ab 100 m²Teilbarkeit

Herr Waldemar Pankraz

Thomas Klinke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Es wird Zeit für Ihr Business.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem neuen Rotklinker-Gebäude in gefragter Lage von Hamburg. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche mit einer Größe von ca. 297 m² und kann in zwei Flächen aufgeteilt werden. Die möglichen Größen liegen dann bei ca. 200 und 100 m² Fläche. Die Fläche verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,00 Meter.

Hier bietet sich ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Café, Bäcker, Ladenlokal, Ihrer neuen Zahnarztpraxis, Praxis für Physiotherapie oder einem Fahrrad-Store... und vieles mehr ist möglich. Lassen Sie uns gerne darüber sprechen.

In der geräumigen Tiefgarage stehen bei Bedarf 4 Stellplätze für € 150,- mtl. zur Verfügung.

Kennen Sie eigentlich das Projekt LEO, indem sich die Fläche befindet? Mit der Architektur ist das Projekt u.a. Preisträger des German Design Award Special 2022. Dies unterstreicht noch einmal die Anmutung dieses hochwertigen Projektes.

Überzeugt? Dann zeigen wir Ihnen die Fläche gerne bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg (22081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seine besondere Atmosphäre verdankt der Stadtteil Uhlenhorst der Alster. Der Blick vom Alsterufer auf die Silhouette der Hansestadt mit Elbphilharmonie, Michel und Fernsehturm ist einzigartig.

Die nah gelegene Hamburger Meile ist vielen Hamburger ein Begriff. Mit einer großen Auswahl an Geschäften und kleinen Läden bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine Menge, nicht nur für die Mittagspause.

Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Danke der nahegelegenen U-Bahnstationen Mundsburg oder Hamburger Straße (U3) erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Mehrere Buslinien fahren ebenfalls unweit der Gewerbefläche ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

8760 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

7425 €

Nebenkosten

1335 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 7.425,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Preise verstehen inklusive der Ausbaukosten, welche vom Vermieter getragen werden. Über eine Änderung der Kostenverlagerung kann gesprochen werden.

Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Die angestrebte Vertragsdauer beläuft sich auf 5 Jahre + Option von 5 Jahren.
Es wird eine Indexmiete vereinbart, bei der sich die Miete bei einer Indexveränderung ab 5 % anpasst.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin. Stichworte Gesamtfläche: 297,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Klinke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jarrestraße 42, 22303 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Waldemar PankrazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgkv5j

Referenznummer: 6241