Bürofläche zur Miete
245 m²Bürofläche
ab 245 m²Teilbarkeit

Herr Markus Rich

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH - Hochwertige Büroflächen in Neubauqualität mit großer Werbewirkung zur Nachmiete - provisionsfrei

Hochwertige Büroflächen in Neubauqualität in werbewirksamer Lage zur Nachmiete: Nach Absprache können im Erdgeschoss des Stadttor Ost kurzfristig ca. 245 m² Büroflächen angemietet werden. Die Einheit befindet sich direkt an der Speyerer Straße, eine der Haupteinfallstraßen in Heidelberg. Durch die hochwertigen Passivhaus-Fenster, welche als Werbeflächen genutzt werden können, ist die Lärmbelastung jedoch sehr gering. Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung sowie repräsentative Allgemeinbereiche. Die Fläche teilt sich in acht Einzel- bzw. Doppelbüros sowie einen großen Besprechungsraum auf. Eine hochwertige Teeküche und ein Serverraum mit separater Klimatisierung sind ebenfalls vorhanden. Es können zwei Stellplätze im Objekt sowie ein weiterer im Nachbarobjekt angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Passivhausstandard
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung, Cat-7-Verkabelung
bodentiefe, öffenbare Passivhaus-Fenster
Akkustik-Klima-Decken
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Parkettboden im Flurbereich
Glaswände
hochwertig ausgestattete Teeküche
überdachte Fahrradstellplätze

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 28 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Rudolf-Diesel-Straße 11, Alte Stadtgärtnerei, Heidelberg (69115)

Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Ost" befindet sich im Stadtquartier "Bahnstadt". Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof aus und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar; Im 10-Minutentakt fahren Straßenbahnen von der Haltestelle "Montpellierbrücke" in die Innenstadt. Es gibt zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

3.3 €

Provision für Mieter

mieterprovisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Bezug kurzfrsitig; nach Absprache Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 22, 69221 Dossenheim bei Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus RichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cr5h5a

Referenznummer: 481/NV