Hotel zum Kauf

2450000 €2.450.000 €

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19Zimmer

1.915 m²Grundstück

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Lindenberg, Lindenberg (88161)

Das Hotel Waldsee befindet sich direkt am gleichnamigen See in der Gemeinde Lindenberg im Allgäu und besitzt 18 Zimmer und 31 Betten. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend renoviert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss des schlossähnlichen Gebäudes befindet sich das Restaurant mit insgesamt 212 Sitzplätzen in drei separaten Bereichen und zusätzlichen 110 Terrassen Plätzen. Angrenzend befindet sich die vollausgestattete Industrieküche.
Der Spa-Bereich im Untergeschoss ist mit Sauna, Sanarium sowie einem Massage- und einem Fitnessraum ausgestattet. Des Weiteren befinden sich hier Technik- und Mitarbeiterräume.
Die großzügige Wohnung befindet sich im gesamten Dachgeschoss und besteht aus einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestattete Einbauküche. Angrenzend befindet sich das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite. Vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein zweites Badezimmer. Diese Zimmer sind sowohl als Kinder- oder Gästezimmer für die Wohnung denkbar als auch als separate Zimmer für Angestellte.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 29 Parkmöglichkeiten, darunter vier E-Ladestationen. Ebenfalls gibt es die Möglichkeiten einer Erweiterung um 14 Zimmer und ca. 1600 m² Bruttogeschossfläche.
Aufgrund des vielfältigen Angebotes, der Gastronomie sowie der Mikro- und Makrolage kann sowohl das Hotel als auch das Restaurant seit Jahren eine sehr gute Ertrags- und Ergebnisssitaution vorweisen. Sowohl der Kauf als Betreiber, als auch als Investor mit anschließender Verpachtung sind hier möglich.

Lindenberg im Westallgäu ist eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands in nebelarmer Höhenlage sowie ein anerkannter
Luftkurort. Der Tourismus zwischen Bodensee, Allgäu und Alpenvorland bildet einen wichtigen Wirtschaftssektor und ist im
Sommer von Wander- und Kurtourismus sowie im Winter von Skitourismus geprägt. Die Kreisstadt Lindau ist ca. 20 Kilometer entfernt. Lindenberg grenzt im Süden an die Gemeinde Scheidegg sowie das österreichische Bundesland Vorarlberg. Lindenberg ist neben Lindau eines von zwei Industriezentren im Landkreis Lindau, welcher im Zukunftsatlas 2016 Platz 25 von 402 Landkreisen in Deutschland belegte und damit zu den Regionen mit "sehr hohen Zukunftschancen" zählt.

Stichworte Gesamtfläche: 1.743,00 m², vermietbare Fläche: 1.743,00 m², Anzahl der Badezimmer: 19, Bundesland: Bayern